常见的房屋安全隐患有哪些？

    ●违规加建、增加使用荷载

    ●地基不均匀沉降

    ●明显裂缝

    ●倾斜、变形

    ●破坏承重墙

    ●拆改梁柱

    ●木构件或钢筋腐蚀

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    查找隐患有什么方法？

    外观检查

    肉眼查看房屋是否有不均匀沉降引起的房屋开裂、明显倾斜、结构裂缝等安全隐患状况及其周边安全隐患状况（包括是否处于地质灾害区域、周边是否有工程建设活动等）。

    装修检查

    查看是否有违规拆改房屋主体结构等情况，可按图纸来核对拆改情况，梁、柱、楼板、承重墙、外墙等是否被破坏。

    专家协助

    对房屋安全隐患把握不准的，房屋所有权人（责任人）可委托房屋安全鉴定单位进行检查、鉴定。也可以报告村（居）委会，村（居）委会上报镇（街道）有关部门，组织专家作进一步排查，确定房屋安全隐患情况。

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    怎样看出是否有隐患？

    地基基础

    ●房屋出现肉眼可见的明显倾斜

    ●地基产生滑移，产生平行于边坡可将手指放入的裂缝

    ●底部楼层墙体出现斜裂缝

    上部结构

    1.框架结构自建房

    ●是否有混凝土保护层剥落、露筋锈蚀等现象●梁柱构件是否存在裂缝、压碎现象●阳台或雨篷等悬挑构件与主体结构的连接处是否存在开裂、损伤，或出现松动、明显变形等不牢固的情况

    2.砌体结构（砖混结构）

    ●承重墙是否出现裂缝、

    变形（倾斜、

    弓凸等）●查看墙柱与顶板连接部位是否可靠●砖块间是否灰缝酥松、手抠即落

    3.木结构

    ●检查木结构整体结构是否变形、位移●柱体是否倾斜、弯曲、下沉●木构件有无虫蛀、糟朽●是否存在柱顶劈裂、

    柱身断裂、

    柱脚腐朽等

    4.钢结构

    ●柱是否明显变形  

    ●梁是否明显侧弯●屋架是否明显侧倾或屋架支撑系统缺失●钢材是否锈蚀等问题●梁柱连接处是否有拉开、滑移、松动、剪坏等损伤

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    房屋存在危险该如何处理？

    》排查存在危险的自建房

    房屋产权人（责任人）应及时报告房屋所在村（居）委会和镇（街道）相关部门，委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。

    若存在重大危险和危及周边安全的，房屋产权人（责任人）应立即对自建房停止使用、转移人员、做好警戒。整治到位前，必须采取切实有效的安全防范措施。

    》经鉴定属于危险房屋的自建房

    房屋产权人（责任人）按照房屋安全鉴定报告的意见建议，采取维修、加固、拆除等解危措施。

    需要对房屋进行加固的，房屋产权人（责任人）应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具施工图，委托具有相应资质的施工单位施工，并按相关要求办理施工报建（报备）手续。

    维修加固施工完成后，房屋产权人（责任人）可凭《农村宅基地和建房联合验收意见表》或《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》或委托其他房屋安全鉴定单位进行复核鉴定，经复核鉴定不再属于危险房屋的，作为房屋安全证明。

    文/珠江时报记者 周钊泷 通讯员 徐伟干