■总固投超100亿元的星源材质项目。

■总投资20亿元的徐工建机项目。

碧水环绕，远山青黛，行驶在南海丹灶镇东部园区，连片的现代化产业园区映入眼帘，呈现出一幅产城融合的美好画卷。

从传统的农田地，到智慧厂房拔地而起。土地整备、招商引资、项目落地……在广东徐工建机智能制造基地项目、星源材质华南新能源材料产业基地项目等世界级产业项目的共同“攒局”下，丹灶东部园区通过全域土地综合整治，打造战新产业生态链的“高端局”进一步成型。

丹灶东部园区是丹灶三大万亩连片版图中不可或缺的一块拼图。短短两年多时间，以全域土地综合整治为契机，一栋栋新式厂房拔地而起，一批批新兴产业落地生根。轰轰烈烈的“空间革命”，让过去陷入僵局的丹灶开启新局，以存量空间谋高质量发展。

东部园区的“韧劲”

征地超200公顷区域价值获行业巨头青睐

曾几何时，丹灶东部园区，这个在南海并不起眼的园区，经济规模根本“排不上号”。

有什么样的用地结构，就有什么样的产业结构。自推动全域土地综合整治以来，丹灶东部园区延伸了“产业空间”，以土地的“连片化”来推动产业的“集聚化”。

“我们充分利用了连片土地的优势，吸引高端产业落地。”丹灶镇集体土地整备中心主任张志军说。

丹灶东部园区覆盖了石联、劳边等4个社区，要打造万亩连片产业土地，绝非易事。张志军介绍，在镇委镇政府的领导下，镇全域土地综合整治办、自资所、土地整备中心、征收办、产业开发集团、城更办等部门和属地村居多措并举、通力推进土地征收。

张志军谈到，在推动东部园区项目的过程中，土地利益关系错综复杂，谈判任务重、工作量大，与权利人面对面的交流，涉及的不仅是利与弊，更是情与理。

在推进项目的过程中，丹灶先锋始终把“走好群众路线”贯穿工作始终。截至目前，丹灶东部园区已完成土地征收和整备超200公顷（超3000亩），开发强度达24.12%。

如今，打造万亩产业连片的东部园区规划逐渐变成“实景图”。目前，园区进驻了总投资20亿元的徐工与总固投超100亿元的星源材质，一个是工程机械的世界级巨无霸，一个是锂电池隔膜产业的新兴龙头。除了两大项目入驻，还吸引了佛山市鼎菱供应链管理有限公司在此生根。

这几大项目，均属南海新兴产业。借着全域土地综合整治的东风，丹灶东部园区攒出一个“高端局”，越来越多新兴企业把目光锁定这个园区，开辟出一条竞逐新兴产业的赛道。

六个先行“强胫骨”

边整备边招商园区在产业集群路上“狂飙”

回看丹灶东部园区蝶变的过程，张志军直言，“六个先行”是关键一步，即规划先行、交通先行、基础设施建设先行、土地整备先行、服务先行、环境配套先行。

如今，走进园区，双向八车道的路面宽阔平整，大气时尚的厂房鳞次栉比，水电、市政管网、通信等基础设施全面建成，还筹备建设了118千伏的有为变电站，以保障园区内企业用电需求，一个现代化的园区呼之欲出。

“全域整治”紧锣密鼓地腾出空间，又怎能在项目落地的速度上落后。

为了推动星源材质项目快速落地，今年春节期间，从区到镇街，各部门不停工、不歇档，8天完成成片开发方案批准，9天完成土地利用总体规划调规备案，9天完成建设用地审批，省自然资源厅2天批准使用省保障百亿以上重大先进制造业项目用地指标。项目创出了全市用地报批手续办理实效的最好纪录。

“东部园区犹如一匹‘黑马’，让人眼前一亮，落户项目效率很高。”星源材质董事长陈秀峰曾在多个场合感慨项目能够快速落地的可贵：“干部们休息日也在帮我们协调，打通政策堵点。”

陈秀峰所称赞的通过项目预受理机制实现的“拿地即动工”，正逐渐成为南海建筑项目落地的新常态。

“全域整治”改出了信心，更多目光投向了丹灶乃至整个南海。在“全域整治”的浪潮下，南海这些破碎的土地空间，像拼拼图一样，一块接一块，一片一片攻坚，终成连成万亩产业。

文/图佛山市新闻传媒中心记者戴欢婷黄婷通讯员唐可欣