■里水东部工业园改造效果图。

珠江时报讯记者陈志健通讯员里宣报道记者9月18日获悉，里水胜利社区五一村地段一块占地73861.65平方米的土地正在出让，起始价为15.75亿元，折合地面价21323.65元/平方米，楼面价7107.88元/平方米。这是里水东部工业园项目首宗挂牌出让的改造地块。

地块分AB两区开发距有轨电车站仅300米

据悉，该地块分AB两区开发，其中A区土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地；B区土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。

按照规划，宗地除了须在A区配套体育健身场馆、社区卫生服务中心、托老所、社区文化活动站等配套外，还须在B区规建1500平方米的公交站场、不少于50个停车位的公共停车场和建面不低于2000平方米的农贸市场各一处。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，整个项目总投资额不得低于66476万元。

从地理位置看，该地块位于里水东部板块，紧邻广州金沙洲，南侧是原志高工业园，周边建有南海有轨电车里水示范段，还规划有佛山地铁8号线，距离在建的有轨电车东秀路站约300米。

值得一提的是，该地块是里水东部工业园改造片区推出的首宗改造地块。里水东部工业园改造片区总占地约89公顷（1340亩），北至环镇北路、东南至新堤路、西至五一村大道，改造类型为工改居、工改商、工改科教等，改造后将打造成滨水生态和优质配套的经济新高地、广佛绿地生活谷、高质量融合发展示范区，建有两所九年一贯制公办学校、道路工程、体育健身场馆、公共停车场等。

周边商业配套成熟城市品质稳步提升

地块所在的金峰洲片区是广佛同城桥头堡，是打造广佛青创城的重点区域，与广州白云区金沙洲片区相望，南连浔峰岗，接壤大沥镇海北片区，西至水口水道。这一地理位置使得金峰洲片区能够有效承接广州核心区域的辐射，分享广佛国际都会区优质的生产要素资源，成为宜居宜业宜游的活力城区。

金峰洲片区拥有南海双语实验学校、金峰洲第一小学、同声第一中学等，未来规划总人口超10万人，还有时代糖果、新希望金沙公馆等住宅项目及永润广场、广百等商业配套，人流旺盛。里水正加速推进沉香大桥、金峰大道、南海有轨电车里水示范段等项目，助力东部片区城市品质升级，让广佛青创城成为孩子成长的沃土、青年创新创业的热土。

据了解，本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。