珠江时报讯（记者/周钊泷通讯员/张琼李承玺）买了房才发现旁边有个化粪池，你会不会感觉上当受骗？明年开始，在南海购房有了“避坑指南”。

    12月22日，南海在全省率先发布《新建商品房销售公示规范》团体标准（下简称团体标准）并于明年启用，要求南海区房地产协会、南海物业管理协会所有会员单位，在销售过程中明确公示项目周边不利因素、预售许可证等信息，让消费者明明白白买房。

    近年来，房地产行业发展迅猛，同时也暴露出不少问题。尤其是在销售环节，不少初次购房者因经验不足，容易忽视规划学位、垃圾房位置等关键信息，买定才发现掉坑。

    针对这些问题，12月6日，佛山市发布关于征求《商品房销售信息公示的规定（征求意见稿）》，要求商品房销售现场除了要展示项目基本信息、项目配建等信息外，还须重点公示项目不利信息。在南海区住房城乡建设和水利局、南海区市场监督管理局指导下，南海房协、南海物协联合发布团体标准，填补了过往房企销售信息公示存在的风险与漏洞。

    按照团体标准要求，南海房企在项目销售现场应设置公示栏、公示台和提示牌。公示栏主要粘贴预售许可证、国有土地使用证/不动产权证书等信息；公式台主要放置订装成册的合同示范文本、公示法律法规等材料；提示牌分大小两种，大提示牌要表明房屋性质、项目不利因素等关键信息，小提示牌要清晰呈现垃圾房、配电房等出入口标识，两者必须摆放在显眼位置。

    值得关注的是，团体标准要求，项目沙盘应按比例尺寸真实呈现，不能随意针对区域范围进行压缩，让购房者对交通通勤距离产生认识偏差。同时，沙盘在呈现地铁、高铁、学校等配套设施时要做到真实有效，若是规划配套应特别说明。

    “让客户直观、全面了解项目情况，可减少投诉和纠纷的发生。”佛山市怡翠天地置业顾问有限公司副经理何炬志说，实施标准化建设的企业还将获得诚信加分，对企业融资、招标都有帮助。

    “有了团体标准，市民买房就知道怎么避坑了。”南海区住房城乡建设和水利局副局长肖筱刚表示，团体标准发布是南海房地产业和物业管理行业“自我革命”的体现，将促使行业实现从他律到他律和自律相结合的转变，有利于行业的可持续发展。

    目前，南海300多个在售房地产项目已引入新公示栏，基本覆盖全区所有在售房地产项目。接下来，团体标准将在部分在售项目先行先试，并根据实际情况调整相关要求再推广至南海房协、南海物协所有会员单位。