■爱车小镇项目效果图。

珠江时报讯（记者/方婷通讯员/杜建新）桂城村级工业园改造又有大动作！昨日上午，桂城爱车小镇项目正式动工，首期投资超100亿元，这是南海区产业升级改造的重点项目。

南海区委常委、统战部部长潘永桐，桂城街道党工委书记麦绍强，桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄等共同启动爱车小镇项目。潘永桐表示，爱车小镇项目是全区重点打造的20个村级工业园连片改造示范项目之一，项目以打造村改工作样板工程为目标，示范意义强，将对全区村改工作起到很好的带动作用。

爱车小镇项目位于海八路南北两侧，南海大道以西，汾江河以南的围合区域，西接佛山中轴线北门户区，东临千灯湖商贸综合区，区位优势明显。项目总占地面积1352亩，首期启动改造范围625亩，建设面积约75万平方米，投资超100亿元。

随着城市和经济的发展，于1999年打造的华南汽车城仅靠汽车销售店铺为主的发展模式已出现业态功能单一、服

务档次不高、空间布局杂乱、土地利用价值低等一连串问题，成为阻碍产业向前发展的“拦路虎”，亟待改造提升。

继全国首宗土地混合开发的澳门城项目之后，爱车小镇项目再次采用“混合开发”模式，即“国有+集体、住宅+产业、出让+出租，以产业开发为主、住宅开发为辅”的土地复合利用方式，通过引入社会资本跨界共建，连片改造为融合住宅、商服、生产等功能的综合性项目，推动城产人的高度融合。

同时，爱车小镇是桂城首个商业开发后不改变原有产业主题的“三旧”改造项目，将建设以汽车销售及售后服务、汽车文化旅游、行政办公、餐饮娱乐、酒店服务等为一体的大型综合性汽车文化产业小镇，建成后将引入多元化业态，丰富产业结构，推动桂城叠北集体经济可持续发展，促进产业集聚提升。

“爱车小镇项目将为区域经济、人才建设、产业价值等发展注入变革式的力量。”时代中国集团副总裁兼佛山公司总经

理周四阳说，结合具有前瞻性的设计理念以及丰富的商业运作资源，时代中国将把爱车小镇打造成粤港澳大湾区创新消费目的地，实现多方共赢。

为加快整合土地资源，创造城市、产业发展新空间，桂

城不断创新改造模式，加快推进村级工业园改造。接下来，桂城将重点推进映月新城、千灯湖-广东金融高新区、文翰湖国际科创小镇、怡海湖科创产业带、半月岛都市生态区、叠滘水乡-双溪小镇、爱车小

镇、平洲玉器珠宝小镇等八大重点城市更新片区，以城带乡，城乡共建，探索“城市更城市、乡村更乡村”的“桂城模式”，打造大湾区城乡融合高质量发展的“桂城样本”。

（相关内容详见A02版）