■南海N2青年街区焕发新活力。

珠江时报讯记者邹韵斯摄影报道7月22日，在南海N2青年街区三期待改造的旧厂房内，南海国企佳智富公司召开了一场推动高质量发展工作会议，以“创”的企业精神，紧跟南海文化赋能产业发展的部署，用文化“翻新”老建筑，赋能南海“百千万工程”，助力南海城产人文融合高质量发展。

“翻新”老建筑打造青年聚集地

在南海大道与海二路交界处的N2青年街区内，一楼有咖啡简餐和茶饮店，呈现惬意松弛的氛围，二楼以上有网球自习社、24h自助台球馆、文创办公区等。这里是南海建筑机械厂旧址，满载着南海工业历史文化印记。在城市变迁中，旧厂房不能适应新变化，在发展潮流中沉寂已久。

2023年，佳智富公司将这处资产盘活，用文化“翻新”老建筑，通过“青年+文化+商业”模式，成功打造N2青年街区一期项目，吸引多间创业商户进驻。

“N2青年街区一期项目成为南海青年新的聚集地，年轻人喜欢的娱乐休闲方式与工作机会都能在这里找到，商户进驻热情十分高，目前80%以上铺位已出租，每年可增收200多万元收益。”佳智富物业管理有限公司总经理黄广森说，园区运营10个月来，无论是经营收入还是人流集聚度，变化都非常明显。

会上，N2青年街区项目相关负责人对二期“N2天空隧道项目”进行了招商推介。N2天空隧道将连通南海大道和一期项目，进一步吸引人流，通过导入更多艺术商业化的资源，提升青年艺术创新元素，丰富整个青年街区的艺术商业区布局，进一步带动南海青年艺术商业文化发展。

此外，N2青年街区三期项目将于今年8月进行微改造，定位是打造艺术培育区。“N2青年街区共有五期主体规划，包括艺术商业区、艺术培育区、艺术创作区、艺术产业区，项目计划微改面积约7万平方米。”黄广森介绍，希望通过N2青年街区的改造，以点带面盘活南海广场以北桂雅社区的国有老旧物业，推动南海旧城活化，建设南海旧城区新的消费地标。

繁荣人文经济推动城市品质提升

人文经济正成为推动高质量发展的新范式，必须充分重视文化与经济的内生价值互动机制，激发全社会创新创造的信心与活力，积极探索文化与经济交融共兴的实现路径，以发展理念变革引领发展方式转变，把人文经济作为新一轮改革发展的突破口，率先在大湾区探索文化与经济交融共兴的实现路径、实践样本。

佳智富公司结合南海“三带三区”文化发展新格局和各镇街文旅发展规划，以人文经济为抓手，打造“物业活化行家”为战略部署，通过文化赋能产业，统筹分散的老旧国有物业，发掘其独有的历史记忆和建筑特点，孵化出多个文创基地，助力南海“百千万工程”。

其中，夏漖粮园以婚庆文化为主题，凭着高品质经营，成了小资轻奢的消费场所；N2青年街区以青年文化潮玩潮消费的运营方式，成为潮人聚集的一方宝地；与镇街合作打造的平洲网红水岸和复原繁华商贸景象的十里官窑古驿道项目，都是创新思维打造“文化+产业”文创优质项目。

会上，佳智富公司进一步推介了小塘西社粮仓、盐步粮仓、黄岐水泥厂、狮南粮仓等文创微改物业，并与大沥资产公司、同合创造公司签订了文创战略合作协议，共同推动南海乡村振兴。

未来，佳智富公司将以“资产租赁专家、物业活化行家、园区运营管家”为战略，深耕探索“文化+商业”的业态模式，提升城市配套硬件，为南海高质量发展提供有力支撑。