■耀东华地块项目改造效果图。

珠江时报讯（记者/欧林菊通讯员/邓广达廖玟婷）近日，位于里水镇沙步工业区的耀东华地块项目开拆，广东耀东华装饰材料科技有限公司取得该工业区2.526万平方米国有工业用地使用权。这是南海首个利用已租用的镇属公有资产工业用地转为协议出让的“十百千”工业培育企业增资扩产项目，总投资超3亿元，将建设成全球领先的饰面材料研发设计和展销中心，打造企业集团总部。

耀东华是一家专业研发、生产、销售室内装饰板材及家具板材的企业，企业以里水为中心，辐射全国，拥有肇庆、山东、江苏、广西等7大生产基地。

由于早期企业规模小，缺乏资金，采用租地建设厂房是很多企业建设物业的方式。目前，耀东华在沙步工业园拥有三个厂区，一定程度上不利于集中管理，制约企业发展。

本次拆除地块是耀东华于20年前租用里水镇公有资产土地进行建设并用于企业生产经营的，建筑物以一层的低矮厂房和铁棚为主，土地利用率不高，单位产出有限。近年来，耀东华积极往上市方向发展，但由于土地归属公有资产，产权权属问题导致企业加大投入的意愿不强，成为企业发展壮大的硬伤。

2021年，耀东华被认定为南海区“十百千”工业企业培育计划培育企业，根据《佛山市南海区“十百千”工业企业培育计划“放宽协议出让”的实施细则》文件精神，优先扶持本土优质企业增资扩产，耀东华可利用已租用的里水镇公有资产工业用地用于增资扩产。耀东华地块项目也被认定为南海区2022年第一批村级工业园及国有工业用地改造提升项目。

耀东华董事长曾敏华介绍，项目力争用两年时间，打造全球领先的饰面材料研发设计和展销中心、企业集团总部，同时将借助里水镇优越的区位优势和产业配套，以及南海区一流的营商环境，引入智能家居产业链上下游知名企业，为里水镇智能家居产业强链补链。

近年来，里水扶持了近30家本土企业增资扩产，累计供应约65万平方米产业用地。里水镇城市更新办副主任孙勉毅表示，希望通过耀东华地块项目的示范作用，为解决优质工业项目存在的增资扩产空间需求，探索出一条里水特色路径。