◎关帅屏

在新发展阶段、新发展理念、新发展格局下，南海中心城区桂城如何在粤港澳大湾区中脱颖而出，提升城市吸引力和商业魅力，做现代化活力新南海的领跑者？

对于这一时代之问，桂城胸怀全局，沉着应答，在6月6日晚举办的千灯湖中央活力区赏析会上提出，桂城将从活力文化、活力城央、活力产业、活力人才四个维度，打造千灯湖中央活力区。由此，千灯湖中央活力区建设大幕开启，标志着桂城城市发展的3.0时代来临。

一、如何再续“千灯湖传奇”

中央活力区被视为“源于CBD，高于CBD”的全新城市形态。伦敦是全球首个从CBD成功升级的先锋，《伦敦规划2004》中首次正式提出了CAZ概念：中央活力区（CentralActivityZone，即CAZ），伦敦CAZ具有产业类型多元、服务人群多元、活动时间多元三大特性，其CAZ比CBD多出了科研、教育、文化、娱乐等功能。

《上海市城市总体规划(2016-2040)》中明确推出，上海将用24年升级CBD为CAZ；深圳十三五规划中提出福田区的CAZ建设规划；成都新南区、重庆巴南区等传统CBD也纷纷提出升级CAZ的计划。

始建于1999年的千灯湖，经过20多年的发展，成功缔造了城市以湖为美、人才围湖而居、产业因湖而聚的“千灯湖传奇”。随后，其姐妹篇怡海湖、映月湖、文翰湖三大片区同样迸发了生猛的发展活力；而经过10多年的建设，位于千灯湖畔的广东金融高新区已发展成为全国规模最大的金融后台产业园，金融与科创联手输出了跨界活力，截至今年4月底，累计引进1375家金融机构及知名企业，总投资规模超2213亿元；创投小镇将建设万亿级基金集聚区……这一教科书式的“千灯湖传奇”，成为了周边区域津津乐道、争相学习的标杆。

伴随着千灯湖片区的成长，桂城的城市发展也经历了1.0时代的RBD(休闲商务区)、2.0时代的CBD(中央商务区)阶段。而风华正茂的千灯湖片区正遇上“青春期综合征”，如城市功能不强、业态欠丰富、商务人群互动吸力不足、缺乏区域活力不足等，这也是整个桂城目前的困境。

综观伦敦、上海、深圳等国际化大都市的CAZ建设和发展模式，将CBD升级为CAZ，是解决千灯湖片区“青春期综合征”问题的最佳选择。

CAZ的建设，能有效将城市的单一功能分区向多功能混合布局，从重视环境建设转向强调生活品质、从强调总量增长转向提升城市品位。这正是市民所向往的美好城市、美好生活，更是桂城进阶城市3.0时代的美好场景。

二、围绕“五好”打造中央活力区

“为此，我们提出打造千灯湖中央活力区，围绕‘好看、好玩、好吃、好赚钱、好开心’，将过去相对单一的CBD升级为集生产、居住、商业、文化、休闲、娱乐于一体的CAZ，让桂城城市形态更美、城市功能更强、城市内涵更有魂，让生活在这座城市的年轻人更具创造力、更有小确幸，吸引更多大湾区年轻一代集聚。”桂城街道党工委书记岑灼雄表示。

对标国际、国内一流城市，桂城将从活力文化、活力城央、活力产业、活力人才四个维度入手，打造千灯湖中央活力区。其中，活力城央建设以千灯湖为中心，3年将投入超20亿元提升公共配套环境，包括魁星阁活力改造、南海文化中心建设、连廊工程、100公里慢行步道等。活力产业方面，将进一步发展金融服务、科技创新、总部经济，时尚消费、文化创意、数字经济的多元化新兴产业。

第一财经·新一线城市研究所6月1日发布的《2022城市商业魅力排行榜》中，佛山榜上有名，排在第13位，佛山的指标具体表现为品牌商业基础相对薄弱、城市的枢纽地位不高，但城市年轻人口多、充满活力，也具备未来潜力持续提升的条件。可见，得年轻人者得天下。

活力是城市发展的本源，随着千灯湖中央活力区建设大幕开启、桂城3.0时代来临，不久的将来，一座空间更人性化，融合商务行政、休闲娱乐文化、高品质居住、旅游观光、产业集聚等多种功能，年轻人更多、创新能力更强的新桂城将呈现在眼前。