昨日上午，南海区2020年度城市更新项目网上推介活动举行。214个城市更新项目以“互联网+”的方式进行展示，吸引社会各界人士发现南海、走进南海、投资南海。线下变线上，形式不同，同样精彩。包括映月新城、海南洲工业区村级工业园连片改造示范项目在内的一批特色重点项目，尤其引人关注。

快速读懂214个推介项目

从线下到线上，南海城市更新项目推介简洁而精彩。

有别于线下推介，线上推介更加一目了然。在线上推介界面，本次推介共分为城市更新宣传片、政策解读、城市更新项目、城乡融合十大示范片区等8个模块。投资者只需点开任一模块，就可以快速找到相关讯息。譬如点开城市更新项目模块，页面随即弹出南海概况、南海区“三旧”改造概况、推介项目概况和项目信息4个子菜单，选中项目信息则可快速检索214个项目的详细信息。

“214个项目按照重点推介、区属部门推介、镇街推介和其他推介进行分类，每个分类再根据实际情况进行细分类。”佛山市自然资源局南海分局相关负责人表示，通过线上推介，投资者不仅可以快速了解南海城市更新项目整体概况，又能快速找到特定城市更新项目详细介绍。

里水是南海城市更新的重点区域之一，2020年里水连片改造项目多达6000多亩，其中1000亩以上的项目有4个。“以往我们会开现场会，项目动工情况怎么样、现场进度怎么样，大家一目了然。”里水三旧办主任郭新光介绍，为了弥补这一短板，里水将影像图、规划图等项目资料放上网络推介平台。

得益于此，投资者即便足不出户也可全面掌握里水各项目详细情况。比如备受关注的村级工业园改造项目——广佛里·智慧慢城小镇，里水三旧办将项目产业定位、控规分区、整理进度等信息一并上传告知。

无独有偶，桂城三旧办同样提供了比线下走访更加直观、详细的线上资料。桂城三旧办相关负责人介绍，“项目的土地位置、红线范围、规划内容，这些数据比往年现场会议还要详实。”

重点项目引发关注

没有了现场会的喧嚣和热闹，并不代表投资者的热情因此减退。

作为本年度推介活动的亮点之一，南海首次集中推介了听音湖片区文旅开发项目、梦里水乡文旅载体项目等12个文旅产业载体项目。载体涵盖古村活化、电竞产业园、村级工业园升级改造、酒店改造等多种文旅业态。

位于广佛交界的海南洲工业区村级工业园连片改造示范项目，主打“企业总部+文旅”主题新型产业社区，昨日一经推出便引起不少投资者的关注。郭新光透露，目前已有多家投资者代表主动致电咨询相关情况。

“虽然碧桂园不是一个主打文旅项目的企业，但是我们乐于遇见更多形态的城市更新项目的出现。”碧桂园佛肇区域更新发展部副总监邝永恒认为，城市的活力需要文旅、商业、住宅等项目的共同发展，不同项目互相作用、协同发展，是不断提升城市的吸引力关键之一。

桂城是南海的中心城区，该区域城市更新项目自然引发了不小的关注。今年年初，桂城映月新城规划正式发布，因区位优势和空间优势明显，早有投资者“虎视眈眈”。为此，桂城三旧办通过本次推介活动向投资者详细介绍映月新城的规划方案以及最近近况，获得强烈反响。该负责人表示，不少投资者在线上留下联系方式。

“除了映月湖板块，三龙湾南海片区的平洲工业园板块也是新增的热点。”该负责人介绍，有投资者表示其最关注平洲工业园升级改造，因为它代表着桂城从整体规划着手，通过安全规范和产业结构调整，赋予村级工业园新的发展空间。另外，旧厂房升级成为新型工业厂房，也将对招商引资、实体经济发展起到积极的促进作用。

政策助力提振投资信心

本次共推介城市更新项目214个，共约6.8万亩，包括城市更新(“三旧”改造)项目、村级工业园升级改造项目、集体经营性建设用地入市项目、区(镇)储备土地、旧村改造项目、文旅以及乡村振兴4大类。其中，重点推介三龙湾高端创新集聚区南海片区、沥桂新城片区、佛山西站枢纽新城片区、听音湖片区4大重点片区。

除了项目引人关注外，同步推出的佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法补充规定（征求意见稿）政策解读内容，也为投资者投资南海增强了信心。

补充规定（征求意见稿）从优化旧厂房改造、旧村居改造、优化审批程序，落实政府裁决和司法保障解决“钉子户”问题以及以附件的形式拟定操作细则等几方面，加速推进“三旧”改造。譬如优化旧厂房改造，补充规定明确对包括集体转为国有工业用地的地价款全部补偿给村集体，工业用地增加容积率免收地价款，明确配建物业分成等，以提高改造积极性。

针对补充政策的优化旧村居改造条款提出“在改造中允许以保函代替履约保证金，以降低改造难度”，邝永恒表示充满期待。“若银行能及时跟进，为企业提供敞口式保函，则可实实在在为企业投资起到减负作用。”

“受疫情影响，不少企业年度投资进展相对滞后。企业期待早日复工、赶上进度，但是又担心投资环境受疫情影响不敢贸然出手。”邝永恒表示，南海及时出台政策进一步提振市场信心、加快投资步伐，有助于实现企业和城市的高质量发展。

文/珠江时报记者周钊泷肖莎莎通讯员/张凤欢