■里水颁发首批房地一体宅基地不动产权证。

珠江时报讯（记者/陈志健通讯员/朱嘉泳摄影报道）6月18日，里水将首批房地一体农村宅基地不动产权证送到了共同社区六户村民手中。这也是自开展农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作以来里水镇颁发的首批农村宅基地不动产权证。

“有了这个不动产权证，我的房子更受法律保护了，以后有需要的时候，我也可以拿这个证去办理抵押贷款了。”孔凡钊是此次首批农村宅基地不动产权证持证人之一。他告诉记者，此次办证过程，都是相关工作人员代为办理，不用自己操心费神，非常便民。

按照《广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案的通知》（粤自然资规字〔2019〕11号）要求，2020年底前要基本完成全市“房地一体”农村不动产登记发证工作。

房地一体的农村宅基地确权登记发证工作是维护农民权益、维护农村社会和谐稳定、促进乡村振兴的重要基础性工作。为进一步加快推进里水镇农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作，切实维护农民合法权益。里水镇出台了工作方案，成立了专门的工作领导小组，同时通过报纸、广播、发放宣传单等方式在全镇大力宣传该项工作，充分调动广大群众主动参与确权登记颁证工作的积极性。

据悉，2019年5月，南海在承担“三块地”改革试点任务的基础上，作为全省七个试点之一率先探索房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作。经研究部署，南海以政府主导总登记的方式取代以往村民自行申报的方式，并在年龄、材料等方面进行松绑，简化办证流程，破解以往宅基地房屋确权办证难题。

房地一体农村宅基地不动产权证有证载宅基地使用权及房屋所有权两项权利。明确记载了用地面积、建筑面积及坐标位置等，有力地保障了村民个人财产利益。颁发以后，就意味着以后农村的宅基地就和商品房的一样，这是一种国家对于农民固定资产的确认和公示，进一步盘活农民资产的重要依据。

截止2020年6月18日，我镇宅基地已预审3200宗，测绘收件2300宗，完成外业测绘且已完成审核出具测绘成果1200宗。另外，宅基地的公示、收件工作也在逐步铺开，已有24个村（居），46个批次共2937宗地开展了村级公示，其中225宗已完成组卷并提交至外网审核，168宗已递交至镇审核，7宗通过镇级审核并完成镇级公示，7宗已启动不动产审批流程，6宗已顺利颁证。

里水镇副镇长杜柏盛希望，镇相关部门、各村（居）一定要读懂读透上级政策，对于宅基地和公益类的集体建设用地办证，一定要应发尽发，充分利用今次的政策红利尽可能理顺我镇的历史宅基地和集体建设用地的遗留问题。

佛山市自然资源局南海区分局副局长潘希明强调，此次大确权工作，除了发证，也包括调查造册。通过铺开全覆盖的权籍调查，对应发证的做到应发尽发，对暂未符合办理条件做好摸查造册，摸清家底，才能为空间规划制定、完善宅基地管理提供参考和依据。同时，对违建新增违法用地，将进行严厉打击，发现一宗查处一宗，实行铁腕治理。希望通过区、镇、村三级发力，将确权工作做实做好，将各种农村土地问题理顺，切切实实惠及更多群众。

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“房地一体”农村不动产确权登记范围是什么？

南海区集体土地范围内未完成房地一体登记的农村宅基地永久性存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物，需是2018年2月26日前（含26日）已建成房屋的农村宅基地和已纳入2018年在建宅基地造册成果的宅基地。

对于已办理了房地一体确权登记的农村宅基地及地上房屋，在2018年2月26日前因拆改建导致不动产发生变化的，也可参照《佛山市南海区房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记实施细则》办理。

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宅基地及地上房屋确权登记需要什么流程？

权籍调查

权属人向村（居）提交有关材料。

村级公示

拟确权登记的，村（居）委会在不动产所在地公示7个自然日。

测绘及村级初核

公示无异议的，权属人提交测绘成果，实测信息仍符合确权登记条件的纳入登记范围，不符合确权登记条件的纳入造册范围。

镇级审查与镇级公示

镇（街道）总登记工作组进行审查，并在不动产所在地公示15个自然日。

镇级审批

公示期满无异议的，由镇人民政府（街道办事处）审批通过。

公示及发证

镇（街道）不动产登记部门将和登记结果在区人民政府网站及不动产所在地公告15个工作日，公告期满无异议的，颁发不动产证书。

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“房地一体”农村不动产登记发证工作收费吗？

测绘费若2018—2019年取得测绘报告的，部分可继续使用测绘报告。

土地使用超标的缴纳费

由各镇自定标准，用于村建设。

工本费

10元/本。