这两天，南海土拍再度回到聚光灯下。

10月31日，记者从佛山市自然资源局南海分局了解到，南海两天内出让11宗用地，总地块面积543亩，成交出让金达20.72亿元。11宗地块中，10宗是产业用地，面积459亩；1宗是城镇住宅用地，面积84亩。产业用地出让的活跃度折射出这里的产业发展活力。

恰逢“金九银十”的节点，南海在这时候交上了一份如此亮眼的成绩单，无疑为当下的发展注入了“强心剂”，更彰显了南海坚守实业立区的决心、信心与诚心，也意味着市场对南海的看好。

新兴产业项目落户土地“含金量”更高

11宗地块涉及的项目非常广泛，大都指向南海“三高四新”现代产业体系。

近年来，南海做好各种要素支撑，其中最有力的王牌是土地。为了保障“三高四新”产业发展用地，南海改变了以往自下而上的发展模式，强化顶层设计和政府统筹，持续推动全域土地综合整治，超七成连片土地交到实业家手中，努力突破“工业不连片、产业不成带”的局限。

纵观本次成交的10宗产业地块，涉及的项目非常广泛，涵盖高端装备制造、新材料、生物医药及电子信息等产业项目。具体来看，这些项目均有一个共同点，那就是投资强度和科技含量都实现了双提升，都符合南海“三高四新”现代产业体系的发展方向。

以狮山为例，作为南海的“工业担当”，10月30日，狮山接连摘牌5块工业用地，总面积318亩。受让方均为狮山本地优质企业，在新兴产业发展上攒出了“高端局”。

土地资源是“攒局”的底气。近年来狮山通过全域土地综合整治，不断加大土地供应力度，本次拿地的5个项目，涵盖高端装备制造、新材料、汽车零配件等领域，计划投资额约52亿元。

作为南海的“长子”，此次桂城的土拍成绩单也十分亮眼，分别出让3宗产业用地和1宗住宅用地，多数用于建设总部项目。

10月30日，桂城街道聚元南路以西、桂平路以北A、B地块顺利摘牌，分别由广东邦宁新材料科技有限公司、华舟控股（集团）有限公司摘得。

10月30日，广东南海资产经营管理有限公司属下企业佛山市联资投资开发有限公司携手佛山市南海金智投资有限公司以及佛山市南海三山智慧岛开发有限公司，以16.438亿元竞得位于桂城街道季华路北侧、桂澜路西侧的“六亩围”商住地块。

10月31日，佛山市联资投资开发有限公司还以3988.985万元摘牌位于南海大道以西、海一路以南原劳动广场地块。地块为科研用地兼容工业用地，拟建一座150米高的地标性高端科研总部大厦。

另一边，九江出让1宗地块，位于九江镇临港国际产业社区内，面积约21亩；西樵出让1宗产业用地，位于西岸社区庆云大道西侧、东西大道北侧，面积约74亩，用途为医疗卫生用地。

从几个镇街的土地出让情况可以看出，南海正在将过去分散的产业空间连点成片。在新一轮产业变革中，多个十亿乃至百亿级新兴产业集群正在酝酿。

南海坚定地以“产业”为核心，塑造城市竞争的新高地。近年来南海产业用地供用持续走高，从2021年的2686亩稳步增长至2023年的6245亩。2024年，南海全年计划供应产业用地6000亩，截至10月31日，全区产业用地供应102宗，面积5616亩，为一大批优质产业项目提供了用地支撑。

目前，南海正在挂牌11宗地块，其中住宅用地涉及桂城钢铁市场C地块、城市广场地块、大沥旧城南市场地块等优质地块，预计起始价33.70亿元。

（下转A02版）

（上接A01版）

加快土地出让算好土地效能“两笔账”

近两天成交的工业用地主要集中在南海重点发展的产业园区。其中，狮山3宗产业出让地块位于佛北战新产业园内，1宗位于佛山人才创新灯塔产业园；九江的出让地块位于临港国际产业社区。

新兴产业项目青睐这些重点产业园区，恰恰说明南海正加快集聚各类资源要素，努力把制造业这份厚实家当做大做强。

于南海而言，土地是发展的底气，更是强化产业集聚、打造智造“大本营”的推手。近年来，南海通过全域土地综合整治，让土地实现“可用、好用、能支配”，将南海的面积空间优势真正转化为土地资源优势，确保土地资源更加高效地流向制造业。

加快土地出让效率，不仅仅是“腾出地”，政策风向的引领以及营商环境的优化，又吸引了地块项目尤其是工业项目投资的火热。

佛山市自然资源局南海分局有关负责人介绍，南海大力推动工作创新，在招商洽谈环节优化产业准入审查程序，把由自然资源部门主导的后置审查，变为由招商单位或属地镇街主导的前置审查，使招商单位或属地镇街更了解产业准入审查方向和标准，以便在招商洽谈中更好运用。

当企业选择大致意向地点后，南海区相关部门主动服务、通力配合，从是否满足土地供应要求的角度，提供全方位的参考建议，并立足满足项目落地时间节点要求，通过并联审批、前期介入、容缺审批、专人跟进等措施，加快完善用地手续，促成项目尽快落地。

梳理南海这份土地出让的成绩单，我们可以发现，在其背后，南海重点算好两个账本——

一是土地账，给企业做加法：以历史罕见的决心与力度，打响土地空间战，将真正有价值的工业用地留给制造业，留给未来；二是效能账，给企业做减法：推动新一轮改革，释放政策红利，给政务服务全面提速，最大程度为企业减负增效。

可以说，算好两笔账，南海拿出了诚意，也下足了功夫。

南海商品房销售的成绩单同样亮眼。随着国家“一揽子”宏观经济政策加速落地，“白名单”项目贷款投放力度加大，叠加佛“十三条”存量政策、金融“三降”以及佛“九条”新政策等相关市场消费利好政策刺激，全区10月商品住宅面积成交环比增长97.63%，成交套数环比增长86.85%，成交金额环比增长90.21%。

投资南海的信心，比金子还宝贵。岁末将至，又是交成绩的时候，我们有信心，南海一定可以交出一份靓丽的发展成绩单。

文/佛山市新闻传媒中心记者黄婷