▲万木科创园项目一期。

▲丹灶集中式员工租赁住房项目一期揭牌投用。

珠江时报讯记者劳显强通讯员张柏林招倩莹摄影报道7月31日，位于丹灶仙湖氢谷南部园区的万木科创园项目一期投用，将为科创项目的集聚营造更好的创新生态。园区内的丹灶集中式员工租赁住房项目一期同时揭牌，建成员工租赁住房共100套。

首创“租金入股”招商模式

丹灶万木科创园项目由佛山市南海区丹金新城开发集团管理的二级企业佛山市南海联运投资有限公司建设运营，项目首创“租金入股”招商模式，这也是丹灶引导国资国企投向实体经济的一次创新举措。

项目总投资约2.64亿元，规划总建筑面积约7.8万平方米，将打造集厂房、人才公寓、餐饮、商业于一体的综合性产业园区，面向“三高四新六集群”产业方向招商。项目分三期建设，二期项目计划2024年底完工，三期项目计划2025年年中完工。

丹灶镇党委委员钟凤飞表示，“租金入股”招商模式可根据项目需求，为入驻项目提供一定期限的“零租金”选项，期限内的租金转化为丹金新城开发集团管理的二级企业联运公司对项目的股权投资，“零租金”期限外产生的租金，再由入驻项目方按合同约定正常支付。

“租金入股”招商模式极大减轻入驻企业在创业期的成本压力，帮助企业专注于科研投入及市场开发，有利于企业在初创期“站稳脚跟”，同时也将推动丹灶国有资产有效利用，促进国有资本的布局优化和保值增值。

近年来，围绕“中国氢都，科创丹灶”的总体定位，丹灶不断厚植人才沃土，打造科创发展强磁场。目前，丹灶全镇顶尖人才项目达到26个，科创项目超180个，一至七类人才1100多人，一类人才数量居全区第一。

在此过程中，丹灶一方面不断“筑巢引凤”，通过打造优质产业载体为企业提供广阔的发展空间。另一方面，引导国资国企，在建设“三高四新六集群”产业体系，发展新质生产力中充当“主力军”，由联运公司建设运营的万木科创园就是最好的印证。

接下来，丹灶将全力推进万木科创园项目二期、三期的建设，进一步完善提升丹灶的科技孵化育成体系，为科技创新成果转化落地加速加力。

100套员工租赁住房投用

当日，在科创园内100套集中式员工租赁住房正式投用，这也是南海第一批投入使用的集中式员工租赁住房。

丹灶集中式员工租赁住房项目位于万木科创园内，占地面积约14.1亩，总投资额约1.12亿元，总建筑面积约2.45万平方米，预计建成员工租赁住房611套。

留住人才是丹灶推动产业升级，打造科创高地的必然要求。据统计，仙湖氢谷南部园区周边拥有万木科创园在内的多个产业载体，预计包含新市民在内的企业员工达1万人以上。

集中式员工租赁住房的投入使用，将实现“拎包入住”，有效解决产业园区及周边企业人才的居住需求，为其提供高质量的生活配套，破解租赁住房供给和管理难题，进一步擦亮丹灶优质营商环境的招牌。

“集中式员工租赁住房体现了全域土地综合整治‘集约用地、高效利用’的宗旨，是丹灶积极探索基层社会综合治理的重要路径。”丹灶镇党委委员陈伟聪表示，与分散式出租屋对比，集中式员工租赁住房居住环境更安全、整洁。既避免了分散租赁带来的安全隐患，又进一步规范了农村宅基地管理，改善农村人居环境，将成为丹灶及企业吸引人才、发展产业经济的重要方式。