■11月13日成交的地块位于南海艺术中心片区。图为南海艺术中心三大场馆效果图。通讯员供图

    土地拍卖

    今年截至11月13日：

    全区共成交建设用地77宗，面积约413.93公顷（6209亩）

    其中

    住宅成交16宗，面积63公顷（945亩）商服用地成交1宗，面积约1.13公顷（17亩）

    产业用地成交60宗，面积349.8公顷（5247亩）

    全域土整

    今年截至9月中旬：

    全区完成村级工业园拆除改造约1166.67公顷（约1.75万亩）

    综合整治约3986.67公顷（约5.98万亩）

    整备连片产业用地约900公顷（约1.35万亩）低效建设用地腾退并复垦复绿约446.93公顷（6704亩）

    新增耕地及垦造水田约285.27公顷（4279亩）集约农用地约1333.33公顷（2万亩）

    招商引资

    今年前三季度：

    全区项目投资同比增长3.1%

    其中

    工业投资同比增长29.7%

    技改投资同比增长31.5%

    基础设施投资同比增长3.9%

    引进1亿元或1000万美元以上项目108个，签约投资总额936.89亿元，同比增长近30%

    11月13日，南海艺术中心片区河西沿江4D、5A地块由保利华南实业有限公司、佛山市保利华创房地产开发有限公司联合竞得，灯湖中轴片区再落一子。

    消息一出，将南海土拍再度带回聚光灯之下。记者从佛山市自然资源局南海分局了解到，今年截至11月13日，全区共成交建设用地77宗，面积约413.93公顷（6209亩）。其中，住宅成交16宗，面积63公顷（945亩）；商服用地成交1宗，面积约1.13公顷（17亩）；产业用地成交60宗，面积349.8公顷（5247亩）。

    从这份成绩单可以看出，南海土地拍卖火热的背后，是在坚守制造业当家的背景下，市场对南海“比黄金还宝贵”的投资和发展信心。

    商住地块市场火热房企抢滩价值高地

    土地市场被视为楼市的“晴雨表”，也扮演着“信号灯”角色。从今年南海整体房地产市场的走势看，东建、保利、滔莲玮业、华鑫茂、广东源林等企业先后在南海拿地，其中不少地块楼面价过万，且溢价率不断飙高，体现了房企对南海未来发展的信心。

    比如，1月29日，经过5家开发商1个小时的竞争，佛山市东建集团有限公司以总价183655万元斩获佛山桂城映月新城一宗商住地，折合楼面价约16927元/平方米，溢价率18%。

    7月3日，南海艺术中心片区两宗望江地块成功出让，楼面地价分别超过每平方米2.4万元和2.1万元，总成交额超35亿元。其中，前者刷新了佛山楼面地价纪录。围绕这两宗土地，当天几家房企展开火热拼抢，两宗地竞价共经历了76轮举牌，激烈程度可见一斑。

    11月13日，南海艺术中心片区河西沿江4D、5A地块以47.23亿元的成交总价，由保利华南实业有限公司、佛山市保利华创房地产开发有限公司联合竞得，在灯湖中轴片区再落一子。

    从房企参拍积极性、竞价轮数、土地成交溢价率等微观指标来看，南海商住地块市场火热，这是南海深入实施“城产人文”高质量发展战略，开展城市更新的表现。

    房企对优质资源的追逐是一以贯之的。近年来，南海围绕“七湖三湾一站一园”重点规划布局，全力提升城市功能品质，实现以城带乡、城乡互促，为城乡高质量融合发展注入新活力。

    南海艺术中心片区两宗望江地块，河西沿江4D、5A地块等热门地块都位于南海“超级中轴”上，“超级中轴”正是南海城市功能不断完善提升的缩影。

    凭借广佛同城交融带的地利之便，南海“超级中轴”已经成为一张亮丽的城市名片。通过推动千灯湖中轴北延，拓展城市发展边界的重要节点，承载着城乡融合高质量发展的期待。

    推进全域土地综合整治工业地价不断攀新高

    不仅是商住地块，今年以来，南海的工业用地出让也跑出了新的速度，工业用地地价不断攀新高。

    然而，在各地招商引资进入白热化竞争的阶段，南海为什么不担心工业地价影响招商引资？这背后是南海不拼地价、只拼硬实力的强大底气。随着源源不断的产业项目进驻，进一步彰显了南海的区域价值提升。

    今年截至9月中旬，全区完成村级工业园拆除改造约1166.67公顷（约1.75万亩），综合整治约3986.67公顷（约5.98万亩），整备连片产业用地约900公顷（约1.35万亩），低效建设用地腾退并复垦复绿约446.93公顷（6704亩），新增耕地及垦造水田约285.27公顷（4279亩），集约农用地约1333.33公顷（2万亩），初步实现生产、生活、生态空间的优化重整。

    南海区在今年的政府工作报告中旗帜鲜明地提出：坚持制造业当家，全面推动政策措施向制造业倾斜、各类要素向制造业集聚、工作力量向制造业加强，构建制造业当家的资源配置机制。

    国土空间的重塑为高质量发展提供充足、连片的土地保障。2023年，南海明确要把土地交到实业家手中，将工业用地红线范围由144平方公里增至190平方公里（28.5万亩），并实行“进一补一”原则，确保工业用地规模总量“只增不减”。

    无疑，这样的举措是南海对于制造业当家的生动注脚。据统计，今年以来，南海产业用地成交60宗，面积349.8公顷（5247亩）。南海用心用情用力做好制造业用地保障，制造业当家的大树便有了坚实的土壤。

    工业用地出让成交的活跃度与市场需求量的变化具有极高的关联度。经济在复苏，市场在回暖，今年以来南海的招商引资数据，提示了工业用地需求量的持续暴增

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    前三季度，南海区项目投资同比增长3.1%，其中工业投资同比增长29.7%，技改投资同比增长31.5%，基础设施投资同比增长3.9%。

    坚持“项目为王”，南海以高质量招商引资持续积蓄发展新动能：前三季度，引进1亿元或1000万美元以上项目108个，签约投资总额936.89亿元，同比增长近30%。

    这些项目最终的落地，将为南海的工业用地年出让量目标增添更多的确定性。

    另一边，南海以改革创新作为先手棋，不断打破制度藩篱，打造了高效的政务服务体系，加速构建起以产业快速落地为核心的服务保障机制。

    宜居宜业的信心、投资南海的信心，比黄金还珍贵。岁末已至，我们都有信心，南海一定可以交出一份靓丽的发展成绩单。

    文/佛山市新闻传媒中心记者黄婷通讯员袁玲