珠江时报讯（记者/李翠贞通讯员/夏永艳）27日、28日两日内，大沥镇连续挂网三宗“工改工”项目，包括泌冲社区“大滘水闸”地块、大镇社区横滘工业区改造项目和太平社区北海工业区改造项目。大沥镇再次跑出产业升级、“工业上楼”加速度，为经济高质量发展扩展优质空间。

    南海区委常委、大沥镇委书记岑灼雄曾多次表示，土地集约、高效利用、“工业上楼”、工展贸一体打造主题产业社区，是大沥产业转型升级、城市升值的必由之路。在建设“中心大沥”的过程中，需要向城市更新要空间、向“产业上楼”要效益，才有可能破局突围，走出一条高质量发展的大沥新路。

    今年以来，大沥镇一直紧扣“产业第一、项目为王、商贸并举、工业上楼”的思路，高目标、高效率、高质量落实各项工作部署，坚持项目为王，先后发布156个“过河进湾”重点项目和116个城市品质提升项目。

    今年，大沥镇在城市更新领域捷报频传，至今已有三宗“工改工”项目相继摘牌，分别为太平隔海塱工业区改造项目、河西新德湾溪工业区改造项目、平地社区新基工业区改造项目。这些项目建成后可提供超100万平方米的优质产业载体。此外，河东“大三丫”地块成功出让，成交金额27.4亿元；黄岐广佛路大转湾238号地块（茶博城地块）以总价103699万元成交，溢价13530万元；沿江片区01—07地块、3D地块和太平工业地块已正式挂网；奇槎洛溪旧村项目成功选定市场改造主体。

    大沥镇城市更新办负责人表示，此次产业用地顺利“三连挂网”，体现了大沥镇全力推动产业升级、“工业上楼”的坚定决心，也反映了市场和企业对大沥发展前景的认可。接下来，大沥镇政府将全力做好服务，吸引更多客商关注和投资，为推动“中心大沥”的建设添砖加瓦。

    挂网项目介绍

    泌冲社区“大滘水闸”地块

    “大滘水闸”地块位于大沥镇广佛交界重点发展片区范围内，地理位置优越，吸引了广佛两地的资源汇集，有利于打造优产业、高产出、高集约、全保障、好形象的现代产业标杆性示范项目，同时也有利于引进高端装备、新一代电子信息、电商产品等“两高四新”企业进驻。

    本次挂网的项目总面积约4.27万平方米（64.03亩），通过“集体建设用地流转出让代建物业返租”方式实施项目开发。其中流转出让地块面积约3.49万平方米（52.36亩），出让期限43年，代建返租地块面积7780平方米（11.67亩），竞得人代建不少于3.5万平方米地上物业。

    大镇社区横滘工业区改造项目

    大镇社区横滘工业区改造项目总面积约3.84万平方米（57.65亩），通过“集转国、工改工”方式实施项目开发。计划“集转国”出让面积约3.84万平方米（57.65亩），拟打造为全铝智能家居产业园。

    太平社区北海工业区改造项目

    太平社区北海工业区改造项目总面积约16万平方米（240亩），通过“集体建设用地流转出让代建物业返租”方式实施项目开发。其中流转出让地块面积约10.4万平方米（156亩），出让期限43年，代建返租地块面积约2.6万平方米（39亩），竞得人代建不少于8.2万平方米地上物业。