珠江时报讯（记者/吴志恒黄晴雯通讯员/李翠姗）昨日，大沥镇太平经济联合社与大沥镇2家镇属公有资产公司签订太平南工业区、太平北海村级工业园二期、太平隔海塱村级工业园二期三大“工改工”项目《土地整备协议》，标志着大沥西部产业集聚区将实现超140公顷的连片产业升级改造。

推进三大“工改工”项目

三大“工改工”项目的正式签约，无疑为大沥推进商贸转型注入了一剂“强心针”。

“超千亩的产业园在大沥连片开发，在过去是难以想象的。”大沥镇党委委员陈瑞棠表示，过去大沥采取的是“村村点火、户户冒烟”的发展模式，导致土地严重碎片化，现有产业园也因形态低端面临着环境、消防等问题。“我们已经到了不得不改的地步。”

大沥镇太平社区党委书记郭景钊表示，社区必须抓住全域土地综合整治的东风，让产业实现蝶变。

从2021年大沥全力推进全域土地综合整治工作以来，大沥铁军仅用7天便在太平社区释放28.57公顷产业用地。今年3月，大沥镇对太平工业区26.67公顷“工改工”项目原有低端厂房进行拆除，建设现代产业载体。栽好梧桐树，引得凤凰来。目前，大沥已通过集体建设用地征收为国有建设用地并收储26.67公顷，通过公开出让方式，成功在大沥太平大道南侧引进深国际·佛山南海现代智慧产业项目。

三大“工改工”项目签约整备面积约63.73公顷。其中北海村级工业园改造提升项目和隔海塱村级工业园改造提升项目，由镇属公司统筹推进项目整备。目前，北海村级工业园一期改造提升项目已完成上盖建筑物拆除，隔海塱村级工业园一期改造提升项目已完成上盖建筑物租赁合同解除工作。

太平南工业区面积最大，约49.87公顷，计划由镇属企业通过土地整备方式对该地块进行整备，引进产业方进行连片升级改造。项目地块拟通过集体建设用地流转出让入市，将借助广佛路、广佛新干线等主干线交通优势，依托深国际南海现代智慧物流产业基地等龙头企业的物流基础，依靠大沥镇铝合金、五金、家具等传统制造业的实业基础，将新兴的智能制造、互联网、电商等产业进行有机结合，打造成支撑现代物流产业的智能创新示范园区。

连片产业升级改造提速

今年7月，佛山市委十三届四次全会提出高质量建设“十大现代服务业产业集聚区”，其中佛山东部现代物流产业集聚区要以大沥、狮山、广佛交界处、货物运输线等区域为点轴，积极构建东部商贸流通大通道，加快建设一批“高标仓+智能化”现代物流产业园和电商产业园，打造现代物流产业标杆、珠三角直播电商标杆。

围绕市、区部署，大沥镇以全域土地综合整治为契机，面向粤港澳大湾区，立足广佛全域同城，用好城市更新政策，加快推进大沥西部产业集聚区连片产业改造，为发展商流型经济提供强大的产业支柱。

以南海区村级工业园升级改造空间与产业规划为指引，大沥镇根据不同的地块实际特性及权属方意愿，利用不同的土地开发方式，通过土地征收公开出让引入龙头产业、镇属公司统筹推进项目整备、集体建设用地流转出让入市等方式，加快推进产业社区集聚，实现了大沥西部产业集聚区将超140公顷的连片产业升级改造。

下阶段，大沥西部产业集聚区内，将继续引进现代化智能铝合金遮阳产业项目以及直播电商供应链产业项目，打造现代物流产业标杆、珠三角直播电商标杆。