▲桂园苑小区道路改造前。

▲桂园苑小区道路改造后。

从污水横流到排水通畅，从地面坑洼到道路平坦，从绿化杂乱到井然有序……桂园苑小区是桂园社区2021年开展老旧小区改造项目的一个老旧小区，经过一年多的多方合力，社区党委以党建为引领，“创熟”为抓手，带领党员、楼长、自治小组、街坊会等出谋划策，营造党建引领、多方参与、协商共治的良好氛围。

如今，桂园苑小区面貌焕然一新，探索出适合小区实际的长效管理机制。2022年，桂园社区还有4个老旧小区动工改造，小区居民在社区党委引领下正积极参与，共同缔造美好生活。

老旧家园迎来“新生”

“以前这里下水管生锈了，经常粪水溢漏，臭气熏天；地面还坑坑洼洼的，一下雨就积水，容易孳生蚊虫。”谈到桂园苑小区昔日的生活环境，65岁的老居民李常清说，十根手指都数不完问题。

桂园苑小区建于1991年，是一个楼龄超30年的典型老旧小区，存在生活管道老化、道路地面坑洼、“三线”乱拉乱接、绿化树木过高过大、停车位紧缺等问题，严重影响居民生活质量。

针对这些与居民生活息息相关的问题，桂园社区党委积极链接桂城街道老旧小区改造的资源，以“先民生后提升”的思路对小区进行人居环境优化。2021年初，桂园苑老旧小区升级改造项目启动，从前期宣传发动、需求调查、方案设计征询到发掘楼长、开展“创熟”邻里文化活动、项目正式施工、志愿者值班、多方协商沟通等，经过一年多的多方合力，桂园苑小区旧改工作成效斐然。

如今走进桂园苑小区，只见路面平坦、空间宽敞，入口处还新建了漂亮的小区“大门”；小区内树木皆有树池，粗壮的树根终于不再突出地面，还为居民增加了树下乘凉的“座位”；楼下生锈的排水管全部更换为崭新耐用的塑料管道，地下排水管道也全部疏通，彻底打通了小区的“血管”。

“创熟”力量出谋划策

桂园苑小区顺利改造的背后，除了有政府的资金支持和施工方的迅速执行，也离不开桂园社区党委用心用情的努力付出，更离不开每一位小区居民的支持与配合。

“2021年初启动老旧小区改造计划以来，社区以座谈会、个别走访、楼道会议等形式收集社情民意，工作人员逐一入户开展沟通工作，期间涌现出一批又一批热心参与小区改造工程和协调居民矛盾纠纷的‘创熟’同路人，正是他们无条件支持配合这项工作，才换来了今天桂园苑的美好人居环境。”桂园社区党委书记邹敏芳说，过去桂园苑小区只有十来名热心小区事务的楼长，经过一年多的老旧小区改造工作开展，目前“桂园苑小区街坊志愿互助会”已超150名成员。

从小区长效管理出发考虑问题，为小区改造建言献策，并到小区改造施工现场收集问题，对不理解改造工程的居民做好解释工作……一路走来，桂园苑“家人”们相互理解和支持，与社区形成一股合力，共同破解了一个又一个难题。

这些探索出来的“经验模式”，也在2022年桂园社区4个即将改造的老旧小区里继续实施。水运大院楼长何基是热心参与小区改造工程和协调居民矛盾纠纷的“创熟”同路人，“家园是自己的，美好生活的缔造当然离不开全体业主的付出。我在大院做楼长这十多年，一直都尽最大努力为邻居多做事，看到家园变美挺有成就感的。只是现在年纪大了，希望培养更多年轻后辈共同管理小区。”

文/珠江时报记者邹韵斯通讯员严玉雪（图片由通讯员提供）