居民多商量 问题易解决
金溪社区中恒海晖花园小区楼栋议事代表围绕小区重大决策进行商议
■中恒海晖花园小区融和圆桌议事会现场。
“议事会开始，请各位楼栋议事代表围绕议事主题，依次有序举手发言。”9月17日晚，金溪社区中恒海晖花园小区召开融和圆桌议事会第五次代表大会，24名楼栋议事代表围绕“业主车位供需及停车费收缴问题、小区东门拟建电车充电桩（快充）充电收费”两个议题展开讨论。
本次议事会由里水镇城市社区综合治理办公室指导，金溪社区中恒海晖花园小区与珠江时报《市民议事厅》联合举办，旨在让居民主动成为小区建设的“参与者”、问题矛盾的“解决者”，增强居民对小区的认同感和归属感，营造住宅小区治理共建共治共享氛围。
物业提议题议事代表探讨表决
当晚8时30分，楼栋议事代表依次进场，他们带来了居民意见，代表着居民的利益诉求。
议事会上，小区党支部书记、业委会主任钟敏文宣读了议题，第一项是物业提出“关于车位收费调价”，要求各代表围绕议题理性参与探讨，有序举手发言。
“目前停车场收费标准对于业主来说是合理的，但应该区别于外来车辆，否则调价也是治标不治本。”小区7栋议事代表张金荣认为，若小区通过停车费标准调整来解决车位占用情况，可参照大型商场商业停车场模式，合理区别月租车辆、外来车辆收费标准。他建议业主停车收费标准可维持不变，对外来车辆进行另外定价收费。
讨论环节中，各楼栋代表踊跃举手发言，他们分别与物业代表进行了小区现有车辆数与供给车位数比较，以及对发放业主车辆识别卡可行性、月租车辆及外来车辆收费标准调整、更优解决方案等多环节探讨。
经过充分讨论，参会代表一致认为，第一议题主要是解决外来车辆滞留小区过夜，防止因长时间占用车位导致出现车位紧缺情况，相关管控措施及车位租赁费用、停车费用要符合小区车位使用实情，要基于业主需求调整。
他们建议，由物业管理方与停车场管理方进行协商，对小区停车场进出管理系统进行升级，在保持原有收费标准基础上，要分时段区别优化小区业主车辆及外来车辆过夜收费标准，解决外来车辆滞留占用车位情况。经表决，该建议被全员举牌赞成通过，由议事会秘书写入表决书中。
会上，还表决通过了“小区西门电动自行车充电桩（按电动车电瓶功率大小分类）充电收费”议题，该收费标准将于议事会结束翌日后在小区充电区域进行张贴公示。
居民有心声议事代表走访收集
“经理请留步，对于方案中的一些内容，我想和你再了解一下。”在议事会开始前，小区10楼栋议事代表吴宇霖拉着物业代表方，在会场外对停车费调整等事宜进行再咨询、再了解、再探讨。
在议事会开始前几天，小区议事代表早早开始了会前调研等工作。“每家每户都拥有方案调整的知情权，挨家走访宣传调研是必不可少的。”吴宇霖说，尽管10楼栋大部分业主购置了车位，但收费调整仍会对少部分业主产生影响。对此，他认真收集业主意见，不落下任何“少数代表”的心声。
吴宇霖介绍，小区停车场设置在北门，由两道出入闸口，以及小区商业街停车场、住宅区域露天停车场、业主地下停车场三部分停车区域组成。其中，小区商业街停车场位于主闸口至小区住宅区域闸口之间，该区域停车场车位主要供部分业主月租及其他流动车辆使用，此前停车场临停费用封顶为6元/24小时，导致停车场出现了大量过夜车辆，影响了部分晚归业主月租车位的正常使用。
从议事会发放的《关于停车费调整的告知书》可见，小区露天停车场临时停放及月卡收费标准拟上调，白天停放收费封顶保持6元不变，夜间停放收费封顶上调至8元，小车月卡由150元/月上调至200元/月。吴宇霖认为，停车收费标准调整不失为解决小区夜间车位紧张的方法之一，但更应从业主角度出发，对业主车辆保持原收费标准不变。
议事会上，吴宇霖代表10楼栋业主发表了看法和建议，得到了其他楼栋议事代表的认同，部分建议也作为参考在会上展开了详细讨论。
凝聚多元力量打造融和共治“创熟小区”
居民对小区建设有诉求、有想法，通过规范化的议题准入机制，由议事代表汇总议题上送到小区融和议事会秘书组，先后由秘书组形成议题、议事领导小组确定议题、社区党委审定议题，再组织各楼栋议事代表召开议事会，围绕议题出谋划策，最终解决问题，这是中恒海晖花园小区居民的解难之道。
去年4月，金溪社区党委按照镇“五步工作法”，以中恒海晖花园小区作为试点之一，搭建了融和圆桌议事协商平台，至今已通过了《中恒小区居民公约》；确定遛犬时间和区域的《小区文明养犬公约》；解决了小区北门路口交通安全问题，升级了北门道闸让居民畅通出入；实行了出入刷卡制度，保障居民安全……
中恒海晖花园小区还成立了社区首个红色业委会，在小区打造了党群服务阵地——党员之家活动室，以此作为阵地收集业主意见，破解了以前“有诉求无处述”的局面。同时，小区积极吸纳热心居民，发展为党群志愿者队员、入党积极分子，在日常的志愿服务中逐渐摸索出一名楼长、一名监督员、一名信息员以及一名协调员的“一长三员”自治模式，定时了解小区居民意见，如学生校车接送问题、车位争议等，进而连同社区、物业协商解决。
小区党支部是里水各城市社区三级党建网格的重要组成部分。为全面推进城市社区综合治理，里水将三级党建网格体系延伸至城市社区及住宅小区，即形成社区党组织统筹部署、住宅小区党支部承上启下，以小区楼长、志愿者、在职报到党员、物业公司为基础组建户联系党小组的三级党建网格。
近年来，里水住宅小区增至50个，党组织数量达48个，党员也由最初的541人增至1117人，成为了住宅小区综合治理的重要组成力量，一核多元激活小区自治“神经末梢”，凝聚起大批自治组织、志愿者等，推动小区共建共治共享。
文/图珠江时报记者刘伟鹏
