南海区全域土地综合整治攻坚现场会（里水分会场）现场拆除项目简介

    ■里湖新城福南湾建设用地腾退项目效果图。

    项目一里湖新城福南湾建设用地腾退项目

    项目位于里官路福南工业区，整治总面积230亩，当天计划拆除面积30亩。通过建设用地腾退整治，打通大朗湾、福南湾断头涌，作为里水河水系的调蓄湖使用。湖水面积约300亩，新建护岸边线长6848米，北侧及南侧岸边均拟建河堤路，打造“一核、一轴、一带、三湾”的高品质城市。

    ■岭南农业大观园万亩农田示范集约农用地整治项目效果图。

    项目二

    岭南农业大观园万亩农田示范集约农用地整治项目

    项目位于里水镇北围片区、和顺片区，整治总面积815亩，当天计划拆除种植大棚面积20亩。通过提质改造、宜耕后备资源开发以及农田基础设施建设等农用地整治措施，对里水镇北围片区、和顺片区的连片集约农用地进行提升，优化农田肌理、耕地布局，提高耕地质量和连片度，为农业适度规模经营和发展现代农业创造条件。

    ■凤凰岗生态修复项目效果图。

    项目三

    凤凰岗生态修复项目

    项目位于里水镇翠林豪庭正门西侧，生态修复总面积323亩，当天计划进行土地平整绿化面积10亩。目前，翠林豪庭正门西侧山坡下有占用山林地种植蔬菜、随意放置泡沫箱、塑料布、树枝等易燃物的行为，既破坏生态环境、影响市容市貌，也存在较大的森林火灾风险隐患。为此，里水通过对该地块进行退耕还林，恢复山体原有风貌，推动国土空间生态保护修复，促进区域生态环境保护提升。

    ■沙涌下沙连片改造片区项目效果图。

    项目四

    沙涌下沙连片改造片区项目

    沙涌下沙连片改造片区位于里水镇沙涌社区，改造片区占地面积约479亩，由两部分组成，分别为旧村居改造项目和首期工改工改造项目。其中旧村居改造项目占地约440亩，首期工改工项目占地39亩，当天拆除面积31亩。首期工改工项目已通过集体土地“毛地”入市的方式，成功引入土地整理方与承租方，以智能制造基地为平台，以高质量、高效率、规范化的生产流程和广泛的展示渠道，打造研发、生产、展销、技术支持等环节俱全的高端智能制造工厂。

    3月11日，南海区召开全域土地综合整治攻坚现场会，里水选取1个主会场和3个分会场同步进行。当天，里水共有建设用地腾退、农用地整治、村级工业园改造、生态修复四类项目启动综合整治，总面积达1847亩。

    全力以赴完成任务

    “里水镇，起步就是冲刺，开局就是决战，攻坚会全域土地整治项目共4个，准备就绪！”在里湖新城福南湾会场，里水镇党委委员、副镇长邓剑波向南海区主会场汇报，掷地有声。

    随着南海区全域土地综合整治攻坚现场会主会场的一声令下，里湖新城福南湾的会场传来阵阵钩机轰鸣声，一片破旧厂房轰然倒塌，而镇内其余三个分会场也上演着同样的情景，意味着今年里水全域土地综合整治打响了第一炮。

    里水镇主会场设在里湖新城福南湾，该地块属于建设用地腾退项目，另设三个分会场，分别是沙涌下沙连片改造片区、岭南农业大观园万亩农田示范区、凤凰岗，分别属于村级工业园改造项目、农用地整治项目、生态修复项目。当天四个项目共整治面积91亩，项目整治总面积达1847亩。

    里水镇党委书记黄伟明在区主会场作表态发言，他表示，完成全域土地综合整治要有超前的谋划，强有力的胆量和气魄，更加灵活创新的办法和思路。

    目前，里水围绕全域土地综合整治已经确定了整治单元，以20平方公里的土地作为试点，牵涉到八个村（社区），也成立了八个专项工作小组作为先遣军做前期的摸底调查，同时积极联系相关的土地整理人。

    “里水将会坚决拥护区委、区政府政策的落实和执行。”黄伟明表示，接下来，里水突击队将以更大的胆气、更加超前的谋划、更多渠道的资金投入，全力以赴，千方百计完成任务。

    据了解，对照南海区2022年全域土地整治任务目标，里水镇今年要完成村级工业园拆除改造2000亩，综合整治5000亩；完成农用地整治2020亩，其中新增耕地520亩，集约农用地1500亩；完成低效建设用地腾退并复垦复绿500亩；完成连片产业用地整备1000亩；完成产业保障房建设15万平方米。

    已拆除低效厂房1994亩

    里水毗邻广州，交通便利，水网纵横，生态优美，在改革开放的大潮中成长为先富起来的千亿大镇。如今那些让里水人先富起来的生产要素，却成为阻碍里水高质量发展的绊脚石。现代化活力新南海的发展征途中，思想再解放，改革再出发，时不我待。

    去年12月，里水全面开展全域土地综合整治工作，明确了里水全域土地综合整治改革的5种模式，分别是土地整治+产业转型升级、土地整治+城乡融合、土地整治+美丽乡村、土地整治+农用地整治+高效现代农业、土地整治+生态空间修复。并成立里水突击队，利用其“快、齐、变、猛、准”的特点，和全镇广大群众达成共识，通过腾挪置换归并，统筹整合出连片土地，将其从资产变成资本，以更大的格局、更大的担当、更大的气魄、更大的手笔重构里水城市梦想，在土地上种出南海充满活力的、新的经济增长极。

    如今，里水通过先规划，后拆除，再提升，正有序推进全域土地综合整治，打出治理组合拳，逐步释放产业、城市发展新空间，从根本上破解“城市发展格局小、产业发展动力弱”短板。

    以里湖新城及南海区有轨电车里水示范段项目征、拆包干工作任务为例，作为里水全域土地综合整治的重要组成部分，由15个包干组分工分片部署开展，经过一个多月的全力攻坚，至今已完成征收用地面积约213亩，完成签约拆除建筑面积超12万平方米。

    截至3月10日，里水突击队在全镇累计拆除低效厂房1994亩，整治农用地982亩，提质耕地425亩。广佛青创城、里湖新城、南海电子信息产业园等重点片区完成土地整备超7200亩。

    文/珠江时报记者陈志健通讯员朱嘉泳