近日，里水镇金溪社区园丁园小区欢声笑语，原来居民正参加小区开展的“融和共乐庆新貌”活动，体验艾灸，制作汤圆，猜灯谜……好不热闹。

“这是我们园丁园小区自治小组首次举办活动，没想到这么受欢迎！”该小区园长、议事会会长周妙英说，自去年小区改造提升以来，居民的生活有了新变化，参与小区自治管理的热情和积极性明显提高。

原来，在镇、社区、小区居民三方共同努力推动下，原本设施陈旧落后的园丁园，经过数月的升级改造，不但有了更实用的硬件配备，还摸索出一套长效、有活力的管养模式。

硬件升级

居民晚年住上“新房”

去年，老旧小区改造入选了里水镇十大民生实事之一。去年12月，智感安防出入系统、凉亭、活动室等新设备逐一落地到金溪社区园丁园小区，居民喜笑颜开。

居民钟婆婆说，“曾经最让我们担心的，就是一棵‘折了腰’的老树，怕它随时倒下。”如今，让人忧心忡忡的老树变成了舒适透风的凉亭，居民唠家常有了好地方，幸福感大大提升。

凉亭的建造是园丁园小区翻新改造工程中的一部分。前期，金溪社区联动里水镇房管所，组织专干团队前往实地勘察调研，在居民的积极反映下，小区改造的效率大大提升。

改造后的小区，铺上了平整的水泥路，道路旁侧还加装了照明灯、划有清晰的停车位及人行线；移走了“折腰”老树，在居民常来的休憩区建起凉亭；建起了智感出入口、门卫室，把闲置的杂物间变成了党群活动室、读书阅览室……

“没想到晚年还能住上‘新房’，心中别提多高兴！”钟婆婆笑着说，在她看来，小区翻新改造重燃居民的热情，很多居民愿意站出来，为小区谋建设、办好事。

“软件”给力

居民自治热情高

“硬件”升级了，“软件”也要跟上——如何持久有效地管养，成为居民最关心的话题。

由于起建年份早，居住人数不多，园丁园小区没有聘请物业公司参与管理，居民既是“住的人”，也是“管的人”。

在镇房管所、社区的推动和引导下，居民摸索出了一套“三位一体”管养模式——楼长制+居民自治小组+融和议事会，这也让包括钟婆婆在内的多名居民，对小区建设有了底气和信心。

具体而言，即社区、居民通过发掘、自荐推荐等方式，物色小区各楼栋中热心、有想法的居民，成为该楼栋楼长，并组织成立小区自治小组，参与小区日常监督、管养和治理，由镇房管所、社区党委对小组成员进行政策、法律法规解读和引导。之后，小区将根据实际情况，逐步成立小区党支部、业委会，建立融和议事会制度。

值得一提的是，小区还引入了“芳华议事厅”妇女议事会制度，发动妇女议事、理事。比如“融和共乐庆新貌”活动，很多细节都是由妇女居民商议敲定，包括便民服务、派发平安福袋等，让活动开展更暖人心。

“目前，园丁园小区已完成居民自治小组组建，该模式也能复制推广至其他完成升级改造的老旧小区。”金溪社区党委书记李桂森认为，挖掘小区热心居民、党员、退休干部等，能让小区自治氛围热起来，带动居民实现小区共建共治共享，打通小区融和自治的“最后一公里”。

去年，金溪社区23个老旧小区已完成了提升改造，今年，18个老旧小区也将迎来“变身”。

文/图珠江时报记者刘伟鹏通讯员李沅颖郑燕茹