■招商宝华城市展厅。特约通讯员/邹韵斯摄

珠江时报讯（记者/李冬冬通讯员/杜建新）10月11日，桂城千灯湖核心的招商宝华村正式开放城市展厅以及4个回迁样板房，供村民参观、咨询。展厅主要分为三个部分，展示了合作房企的开发实力、发展历程，以及宝华村的三旧改造规划与蓝图。结合附近的万达广场、宜家家居等大型商业体，未来这里将打造成一个古典与现代相结合的居住+商办综合体。

样板房开放将打造商住综合体

“看着房子感到很满意，希望能选中自己喜欢的房型和楼层。”当天，前来参观的村民莲姐发出了这样的感叹，并在样板房里来回踱步看了好几次房间和客厅，研究其布局和朝向。据工作人员介绍，回迁房分为两期，届时由村民抽签决定，而宜家家居与招商置地之间的地块会用于商业。此次招商宝华共展出70平方米两房、95平方米三房、120和160平方米四房这四个户型的样板房，全是竖厅设计，且全部户型带双阳台。

此外，当日样板房展示的户型、装修装饰、材料设备、室内陈设等非回迁交付标准，最终回迁交付户型及标准以政府规划批复及签订的相关协议为准，后续还可能根据村民反馈意见进行调整。

宝华村占地约309亩，计容建筑面积61.81万平方米，位于桂城千灯湖核心地段，一旁就是万达广场、新凯广场、宜家家居等大型商业体。该地段未来将通过轴线的对应、楼栋的错位，高低形成的空间疏密变化，打造一个古典与现代相结合的居住+商办综合体。

探索千亩以上整村改造模式

目前，桂城夏北社区旧村改造正如火如荼进行。夏北社区永胜村是“首吃螃蟹”的“第一村”。2019年初，其成为佛山首条由村民表决确定合作企业进行旧村整村改造的村居，随后也最早在万达广场南侧建设改造展示馆，并于同年9月向村民开放，首批展示户型为85平方米、95平方米、120平方米。

聚龙南、聚龙北两村是目前夏北社区村改推进较快的代表。通过建设展示馆，用简洁明了的方式向村民宣传旧改，也成为合作开发企业的共同选择。今年7月，永胜碧桂园二期展示馆也开放投用，展示户型为125平方米的四房以及155平方米的五房。

据了解，夏北社区5条村居共吸引保利、万科、碧桂园等世界500强企业抢滩，根据此前披露的初步设计方案，都将依托村内现有资源进行设计，并有针对性地保留村内传统建筑。同时，村内环境将得到进一步提升，新产业载体的建立也将成为保障村集体收入的重要来源。

在夏北社区旧村改造探索的经验基础上，桂城正加快推进北约、叠南、叠北、夏东等旧村改造工作。“如今的夏北社区以五个村小组为单位进行的改造，在公共设施的布局上还有更大的提升空间。接下来，我们将探索推进千亩以上的整村改造模式，由此实现资源布局的优化与公共服务的合理配置。”桂城街道党工委书记麦绍强说。

随着村级工业园改造等一系列城市更新举措，桂城将致力打造成为“有故事、有乡愁、有情怀、有个性、有颜值、有IP、有税收”的产业生态社区，实现“先生态、后生活、再生产”三生相融的一体化发展。