■N2青年街区是南海旧物业焕新生的代表。（资料图片）

珠江时报讯记者邹颖敏郭仲明通讯员曾凡金报道11月19日，南资“旧厂创墟”招商大会暨主理人分享会在N2青年街区举行。现场10个文创项目正式落地，通过国资赋能，打造南资文创主理人模式，促进老旧国有物业盘活，推动文商旅融合发展，助力南海人文经济发展。

活动由南海区国资局指导，南海资产集团主办。签约仪式上，包括“SoReal万里”“潮玩水岸”“N2青年街区艺坊”“丝潮集”“印社insol”等在内的10个项目正式落地。其中“SoReal万里”项目位于桂城，将围绕电竞产业打造集电竞文化、艺术表现与未来科技于一体的多维交汇空间；“潮玩水岸”项目位于大沥泌冲水泥厂内，以“泌冲”为灵感，融合自然和潮流，聚焦青年户外悠闲和游船文化打造河畔文旅综合体；“丝潮集”文创园项目则位于西樵山脚下，由南海丝厂旧址改造而成，通过空间活化让传统的工业厂房蜕变成文商旅创意载体。这些项目涵盖文化、商业、旅游等多个领域。

据介绍，目前南海资产集团已成功孵化20个文创基地，累计引入文商旅各类商家200余个，盘活闲置低效物业14.3万平方米，年租金4280万元，租金收益率提升达445%，成功打造出粤港澳青年潮玩、喜文化文旅、非遗文旅、旧街潮玩等多个特色主题IP。

值得一提的是，现场，南资文创主理人学院和棉二水塔街工业记忆展厅正式揭牌成立。学院将持续培育杰出的文创主理人，探索“文化+制造”“艺术+制造”发展模式，开发一批具有南海文化元素的文创产品。而展厅的揭牌，将为市民游客提供一个了解南海棉织工业历史、感受工业文化的重要场所。

为配合第二届广东南海大地艺术节开幕，今年南海国资国企还在西樵太平墟试点布局文旅商业项目。通过改造升级太平墟老旧物业，成功打造“西江月·高升”民宿、太平印记文创店、文到甜头糖水铺等商业载体。此外，在日前召开的南海文旅大会上，区国资局发布了南海“墟游记”品牌塑造计划，将携手西樵山书院及南海七镇街，共同探索旧墟、旧厂的新生盘活之路，打造更多文旅特色项目。

未来，南海资产集团将充分利用自身的优势资源，深化“旧厂创墟”模式，助力南海建设湾区演艺新高地和湾区文商旅消费新高地。

南海区副区长曾法强表示，此次大会对促进商企交流，推动南海文创事业发展，活跃招商投资热情具有重要意义。期待南资文创事业和“百千万工程”、乡村振兴、“水上南海”、文旅产业高质量发展等中心工作结合起来，塑造南资文创品牌，为南海文旅产业高质量发展赋能。