珠江时报讯记者李福云通讯员丁朋飞报道4月16日，狮山镇召开美好环境与幸福生活共同缔造行动暨老旧小区改造工作领导小组2024年度工作会议，汇报老旧小区改造相关情况，发布建立城镇老旧小区改造项目物业管理长效治理机制指导意见。

会上，狮山镇房产管理所汇报了2023年老旧小区改造项目相关情况，并介绍了2024年度老旧小区改造计划。去年，狮山共改造老旧小区项目7个，目前6个项目已竣工验收。今年上半年，狮山将加快推进永安南园A、B区老旧小区人居环境和燃气改造项目，项目预计10月改造完成。

老旧小区改造不仅是推进城市更新的重要举措，也是造福千家万户的民生工程。狮山老旧小区改造工作已开展5年，截至目前已完成改造23个老旧小区。为进一步巩固和提升城镇老旧小区改造工作成果，会上发布了《关于建立佛山市南海区狮山镇城镇老旧小区改造项目物业管理长效治理机制的指导意见》。指导意见对改造对象范围、优先改造原则、改造内容、改造项目入库、物业服务选取、物业服务宣传、物业服务规定、物业服务表决、非专业化物业服务引入、考核约束机制、住宅专项维修资金交存等都有明细的规定。

如优先改造原则，老旧小区改造项目按照“价值优先”“效益优先”“管理优先”的原则，采取“实施一批、谋划一批、储备一批”的办法，在镇老旧小区改造工作领导小组办公室的指导下，由老旧小区所属社区居委会拟定改造范围和内容、物业管理区域和管理方案，组织老旧小区全体业主进行表决，经占总户数80%（含本数）以上的业主同意实施改造及引入物业服务并同意交纳物业费后，可优先纳入镇老旧小区改造项目计划库。

会上，狮山镇党委副书记关艳娟要求，已经完成的老旧小区工程要加快资金的结算和支付，确保资金使用合法合规，对于在建的老旧小区改造工程，各部门要紧密配合，按照时间节点加快推进，“接下来想要纳入改造的老旧小区，都要遵守优先改造原则，一是要搭建一个自治组织，二是要引入物业长效管理，三是要全面推动老旧小区长效治理，将社区治理能力建设融入改造过程，推动社会治理和服务重心向小区前移。”