■钩机正在拆除豹王集团旧厂房。

    低矮的厂房即将变成高端产业载体。经过连日作业，位于里水镇和顺官和路的里水镇豹王科技工业园改造提升项目已拆除近半。项目总用地面积8万平方米，为拆除重建和综合整治类项目，也是镇内首个国有土地“工改工”自改延长使用年限项目。该项目改造计划以产业创新升级为路径，以高科技汽车零配件产业为主体，打造高科技汽车零配件产业与互联网融合等为一体的创新型产业园。

    此外，里水镇桂和金属材料产业片区还有三大项目正在拆除。不仅有镇内增资扩产项目，还有产业载体建设项目，均属于典型的通过三旧改造方式助推产业升级，合计总拆除面积达17.1万平方米，进一步推动里水经济发展和城市更新。

    四大项目有序开展拆除工作

    近日，记者在豹王科技工业园改造提升项目现场看到，数台钩机正在作业，一边还有洒水车朝着拆除的墙体喷水，一栋栋老旧厂房建筑被夷为平地。

    该工业园所属的豹王集团扎根里水和顺近30年，主要从事汽车零部件研发、制造、零售、批发，通用零部件、密封件制造等。豹王集团董事长郑俊武介绍，项目预计改造时间为3年，改造后有望提高市场占有率，继续在汽车零配件行业深耕。

    里水镇城市更新办主任陈曦介绍，该项目被认定为南海区2022年第一批村级工业园及国有工业用地改造提升项目。除豹王科技工业园改造提升项目外，近期里水还密锣紧鼓推进桂和金属材料产业片区柏晨高分子新材料有限公司地块改造项目、佳乐斯装饰材料厂地块改造项目、鸿彬鞋厂地块改造项目的改造工作。

    其中，佛山市南海区佳乐斯装饰材料厂占地面积约5.7万平方米，建筑面积约4万平方米，已由里水镇一家金属新材料公司竞得土地使用权，拆除改造后计划投资5亿元建设大型生产车间、办公楼及生活区。目前项目已完成土地整理，正在办理施工报建，预计12月可以进场施工。项目建成后产值和税收不但能翻一番，还能加强桂和金属材料产业片区的金属新材料产业集聚效应。

    佛山市南海柏晨高分子新材料有限公司占地面积约2万平方米，现将原有车间拆除，分期建设密度和容积率适宜的高标准厂房，预计产值和税收将翻一番。

    在该公司不远处，鸿彬鞋厂地块改造项目也在加快推进中，厂房占地面积约1.4万平方米。

    近年来，中创万均信息港、中日韩电子信息产业园等产业载体在和桂工业园周边陆续建成，南海区、里水镇对村级工业园的改造提升政策利好，坚定了业主拆旧建新的信心，决定将原有车间拆除重建成高标准的高层厂房，引入科技型企业，达到产值和租金双提升的效果。

    坚定“工改工”发展主方向

    当前，里水坚定“工改工”产业发展主方向，以大冲科技生态工业园、东部工业园、海南洲连片、文头岭片区等为重点，加快形成一批千亩产业集聚区，建设一批承载大项目、大产业、大集群的专业园区，推动空间格局重构、生态环境重构、产业集聚重构，为南海区全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区贡献里水力量。

    对此，里水拿出5亿元用于村级工业园改造专项奖励。自吹响全域土地综合整治冲锋号角以来，“南海雄师·里水突击队”以行动快、人员齐、形式变、力度猛、目标准的气势，打出先规划、后拆除、再提升的组合拳，有序推进全域土地综合整治，逐步释放产业和城市发展新空间。同时，通过规划引领、产保区划定等措施，营造良好的“工改工”氛围，培育产业发展的肥沃土壤，增强企业再投资重投入的信心。

    陈曦介绍，在当前经济社会发展信心不足的情况下，公有物业和镇属园区的改造要起到带头作用，里水通过不断加大“工改工”项目支持力度，不少项目已成功落实推进，取得初步成果。例如“耀东华改造项目”的加快改造，在区内成功树立典型和示范带动作用。接下来，里水将坚持“工改工”为主导方向不动摇，重点加快推进和桂工业园、旗峰工业园、沙步工业区的改造步伐，继续强化产业导入，促进传统产业再次提升。

    文/图珠江时报记者欧林菊通讯员梁嘉敏廖玟婷