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珠江时报数字报 - 南海新闻网
  • 2023年02月22日
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    第01版:要闻

    • 落子下一个十年 全力打造“人才乐园”
    • 桂城率先建设人才乐园,“乐”有何深意?
    • 奋起“比拼赶超”大抓基层大抓经济
    • 改得好更要管得好老旧小区暖心服务圈粉
    • 看完《狂飙》到桂城吃同款肠粉

    第02版:关注

    • 人才“乐”在桂城企业“住”在社区

    第03版:关注

    • 奋起“比拼赶超” 大抓基层大抓经济

    第04版:关注

    • 走访园区学经验 争当南海“领跑者”
    • 织密党群服务圈 绘出治理新图景

    第05版:关注

    • 改得好更要管得好

    第06版:多彩社区

    • 小园地风景如画 小阵地彰显幸福
    • 学急救懂反诈 提技能强本领

    第07版:关注

    • 看完《狂飙》 到桂城吃同款肠粉
    • 桂城这些人可享免费基本避孕手术
    • 小区房屋装修物业能否收管理费?

    第08版:校园内外

    • 路灯
    • 读书乐趣
    • 赶海奇遇记
    • 读《老孩子的地球之旅》有感
    • 幽默有趣的“眼镜老师”
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07:关注

小区房屋装修物业能否收管理费?

2023年02月22日

南海普法

■案例简介:

罗某购置了一套二手房,正着手准备重新装修。不料,装修工人将装修材料搬到小区时,被小区保安扣下了。罗某找保安理论,但该小区物业公司要求罗某缴纳3000元装修管理费,否则就不让他装修。物业公司可以这样做吗?

■部门说法:

里水镇普法办提醒,根据《物业服务收费管理办法》第五条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十五条,业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。

没有相关法律规定,物业可以向业主收取装修管理费。本案中,物业公司要求罗某缴纳3000元装修管理费后,才允许装修,是不合法的,罗某理应拒绝此无理要求。如果物业公司继续阻止装修,罗某可以向物价局、房管局等部门进行投诉。

■相关链接:

2月25日至2月26日,南海区普法办、里水镇普法办联合举办“知法守法筑和谐里水”主题微信学法大赛,参与游戏答题有机会获得微信红包等丰厚奖品,详情可关注“南海普法”微信公众号。

文/珠江时报记者原诗杰

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