南海普法

■案例简介：

罗某购置了一套二手房，正着手准备重新装修。不料，装修工人将装修材料搬到小区时，被小区保安扣下了。罗某找保安理论，但该小区物业公司要求罗某缴纳3000元装修管理费，否则就不让他装修。物业公司可以这样做吗？

■部门说法：

里水镇普法办提醒，根据《物业服务收费管理办法》第五条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十五条，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

没有相关法律规定，物业可以向业主收取装修管理费。本案中，物业公司要求罗某缴纳3000元装修管理费后，才允许装修，是不合法的，罗某理应拒绝此无理要求。如果物业公司继续阻止装修，罗某可以向物价局、房管局等部门进行投诉。

■相关链接：

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文/珠江时报记者原诗杰