■改造后的德馨楼小区。

■德馨楼增设党建文化长廊。

■丽景园小区增设了不少停车位。

“针对不同小区，这次老旧小区改造都有因地制宜的改造方案，更贴合我们的居住需求，真是一件实打实的民生工程！”大德社区2022年计划改造小区乐怡花园F栋首批业主李小姐说。

作为大德社区第三年开展老旧小区改造项目的受益对象，李小姐十分期待自己居住了近20年的小区，即将迎来“新生”。

旧小区展新颜居民重新命名

大德社区德馨楼是大德社区最先改造的一个小区，也是桂城开展老旧小区改造的第一批试点对象。德馨楼原名平洲工商分局宿舍，有“大德社区温馨家园”之意，住户在小区改造后为家园重新取了名字，表达对小区改造效果的高度满意。

在德馨楼门岗外，今年68岁的谢伯正和邻居闲聊，看着眼前空间宽敞、地面平整、停车位规划有序的新家园，老人们感慨：“幸好早些年没有卖楼，不然现在可后悔了，想不到居住了22年的小区，改造后可以这么漂亮。”

德馨楼建于1998年，共有两栋楼24户，最高7层。谢伯说，一开始这里住得还算舒适，楼梯十分宽敞，小区里的大树也能乘凉。但后来，随着首批住户的年龄增大，生活变得越来越不便。“有一位住3楼的邻居，前几年他母亲已经90多岁了，每次看病都要50多岁的儿子背着上下楼梯，看着都辛苦。”谢伯说，随着生活水平的提高，停车问题也一度困扰着他们。

2020年，老旧小区改造的春风为德馨楼的住户们带来希望。新建停车场、燃气管道入户、排水管道更新、铺沥青平整土地、加装电梯、增设党建文化长廊……如今德馨楼住户的幸福生活，是大德社区老旧小区改造成效的生动写照。

多个老旧小区迎来蝶变

大德社区辖区内建于90年代、无物业、无封闭管理的商品房小区还有很多。为进一步推进南海城镇老旧小区改造工作，桂城决定把大德社区的乐怡花园、乐怡花园F栋、商住城、丽景园、电信宿舍等小区纳入“十四五”期间的老旧小区改造项目范围，改造面积约71000平方米，涉及住户约813户。

有了改造成功的“先例”，2021年大德社区的丽景园和商住城也开展改造。前期，桂城老旧小区改造办、大德社区居委会、施工方、业主代表以多次现场踏勘、社区访谈、调查问卷等方式，充分了解住户改造需求。

秉承“打造一个集共享、文化、人情、活力于一体的和谐家园”的改造愿景，丽景园和商住城的改造围绕改善民生问题、优化生活配套、提升环境品质等方向进行。期间，业主代表积极配合改造工作，社区也以“办法总比困难多”的思路，引导住户应对生活上临时的不便，多方合力推进改造工程。

针对丽景园道路破损严重、下水道排水系统老化严重、停车位不足等突出问题，改造项目重点疏通和改造了小区的地下供排水管道、优化空间布局增设停车位、拓宽车行道等。如今走进丽景园，昔日密集、破旧、混乱的生活空间宽敞、明亮了许多。

而在商住城，昔日小区内三线混乱，处处都是“蜘蛛网”；无垃圾分类收集点，垃圾堆积在楼道；楼梯通道消防水管老化，消防设施缺失；楼道公共空间照明系统年久失修……随着老旧小区改造工程的开展，施工方陆续修整线路、增设垃圾分类站、更换消防栓、加装照明灯等，住户们对老旧小区改造项目纷纷竖起大拇指。

文/图珠江时报记者邹韵斯