桂城大新社区老旧小区华丽转变,不少业主重新搬回来生活
老住户为什么又回来了?
![](../../../res/2022-09/21/06/gcsqp3_b.jpg)
■水利站宿舍楼道增添了党建主题涂鸦。 ■农科站宿舍改造后增加了停车位。
从昔日被垃圾包围、消防设施缺失损坏、失窃事件屡屡发生等,到如今卫生环境干净整洁、照明和监控系统完备、停车位相对充足……桂城街道大新社区两个老旧小区农科站和水利所宿舍经过改造后,撕掉“脏乱差”标签,实现华丽大变身,吸引不少老业主重新搬回来生活。
昔日人居环境差业主纷纷搬离小区
“以前这里环境恶劣,停车位也严重不足,住户们多次因车辆堵塞吵架等,我都不敢回来住。”今年57岁的梁玉华是大新社区农科站宿舍的第一批业主,因为不满小区脏乱差的状况,十多年前他便出租了房子,鲜有回来。
建于1995年的农科站宿舍有24户房屋。因小区一直无物业管理,垃圾围城、设施缺失损坏、治安状况堪忧等问题愈发严重,大多数业主选择搬离,部分房屋闲置,部分出租。“我们房子130多平方米,租金仅每月1600元,远低于毗邻小区。”梁玉华说,租户的公共意识不强,也导致了恶性循环,整个小区处处被人诟病。
“一墙之隔”的水利所宿舍此前也存在同样问题。在这里居住了20多年的马小娟回忆起过往生活抱怨道:“最麻烦的是下水道堵塞,厨房和卫生间的排水能力非常差,甚至还试过污水反涌,太糟心了。其次以前楼下没有门禁和照明,小偷经常入户盗窃。”此外,还存在“飞线充电”、消防设施缺失、液化石油气使用普遍等情况,消防安全隐患极大。
“创熟”破解难题实现绿化美化亮化
2018年,大新社区党支部以辖区老旧小区为重点,组建“创熟”工作团队,先后成立水利所宿舍自治小组、农科站宿舍自治小组,实施“微创熟”项目,动员居民参与推进老旧小区的绿化、美化、亮化工作。
2021年,大新社区农科站和水利所宿舍被纳入老旧小区改造范围,从地下管道、停车位规划,到照明监控、门禁系统等都改造了一遍,还增加了健身器材、电动车充电桩等设施,楼道和单车房墙体上也增添了党建引领、邻里和谐友爱的涂鸦,整个小区焕然一新。
如今,走进农科站和水利所宿舍,门禁道闸给住户十足的安全感,沥青路面平坦干净,每隔几米便有强照明的LED灯,消防设施配套齐全,还有专门的垃圾分类点和电动车停放充电区等,功能分区明确。看在眼里,乐在心里,梁玉华打算不再出租农科站宿舍的大房子,重新装修后与妻子搬回来居住。
“以前道路很窄,汽车乱停乱放,车位也不足,大家意见很大。现在规整了绿化和道路后,车位不仅完全满足业主需求,白天还能给附近的机关单位用车提供停放空间。”梁玉华说,目前农科站宿舍通过居民自觉缴交管理费及车位出租费,逐渐积累起公共资金,为维护小区环境卫生、增进邻里情以及下阶段的宿舍改造工程打下资金基础。
文/图珠江时报记者邹韵斯