■桂城爱车小镇项目开工仪式。珠江时报记者方智恒摄

3月11日上午，桂城爱车小镇项目正式动工，首期投资超100亿元。这是南海区产业升级改造的重点项目，也是桂城街道首个商业开发后不改变原有产业主题的“三旧”改造项目。

南海区委常委、统战部部长潘永桐，桂城街道党工委书记麦绍强，桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄出席动工仪式。潘永桐表示，爱车小镇项目是全区重点打造的20个村级工业园连片改造示范项目之一，项目以打造村改工作样板工程为目标，示范意义强，将对全区村改工作起到很好的带动作用。

爱车小镇位于海八路南北两侧，南海大道以西，汾江河以南的围合区域，西接佛山中轴线北门户区，东临千灯湖商贸综合区，区位优势明显。项目总占地面积1352亩，首期启动改造范围625亩，建设面积约75万㎡，首期投资超100亿元。

随着城市和经济的发展，于1999年打造的华南汽车城仅靠汽车销售店铺为主的发展模式已出现业态功能单一、服务档次不高、片区综合配套服务、空间布局杂乱、土地利用价值低等一连串问题，成为阻碍产业向前发展的“拦路虎”，亟待改造提升。

继全国首宗土地混合开发的澳门城项目之后，爱车小镇项目再次采用南海首创“混合开发”模式，即“国有+集体、住宅+产业、出让+出租，以产业开发为主、住宅开发为辅”的土地复合利用方式，通过引入社会资本跨界共建，连片改造为融合住宅、商服、生产等功能齐备的综合性项目，推动城产人的高度融合。

岑灼雄表示，爱车小镇首期启动改造范围625亩，将通过产业的升级迭代创造空间，提高物业价值。小镇未来税收、消费拉动、就业人口将呈现几何级增长，为土地、城市创造更高的价值。

同时，爱车小镇是桂城街道首个商业开发后不改变原有产业主题的“三旧”改造项目，该项目建成后，将引入多元化业态，丰富产业结构的方式，建设以汽车销售及售后服务、汽车文化旅游、行政办公、餐饮娱乐、酒店服务等为一体的大型综合性汽车文化产业小镇，有望推动叠北集体经济可持续发展，促进产业集聚提升。

时代中国集团副总裁兼佛山公司总经理周四阳说，爱车小镇力求改变、颠覆汽车营销的模式，在现有产业基础上进行产业升级，打造完整的产城人文商业生态链，满足未来的消费理念和市场需求。

桂城以村改为突破口，开展主题产业小镇建设探索。接下来，桂城将在2019年大规划的基础上大落实、大拆除、大施工，重点推进映月新城、千灯湖—广东金融高新区、文翰湖国际科创小镇、怡海湖科创产业带、半月岛都市生态区、叠滘水乡-双溪小镇、爱车小镇、平洲玉器珠宝小镇等八大重点城市更新片区，以城带乡，城乡共建。

在推动村改的同时，桂城将致力打造更多“有故事、有乡愁、有情怀、有个性、有颜值、有IP、有税收”的产业生态社区，实现“先生态、后生活、再生产”三生相融的一体化发展。其中夏东、夏西、夏南一、夏南二、石、平南、平西等一大批近1500亩的旧改项目近期将陆续落地。

（详细内容见B02版）撰文/见习记者丁当特约通讯员李冬冬通讯员杜建新