珠江时报讯记者陈志健通讯员孔衍祺廖玟婷报道里水镇第二届房地产展览会暨“卖旧换新”推介活动正在里水嘉洲广场举行，11家在售房地产项目现场解答详细政策指引。活动持续至5月3日。

当前，南海正积极推进“以旧换新”行动。里水推出商品住房“卖旧换新”活动，旨在提高居民生活品质，释放改善性住房需求潜能。

现场，不少市民对政策十分感兴趣，大家纷纷表示，有卖旧换新、以小换大的想法，但最大的阻碍在于现有住房未出售，换购资金有压力。美的东樾湾高级客户经理覃泽锋认为，里水房地产市场潜力不小，市民购房换房需求大，“卖旧换新”活动推出正当其时，且国家对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

简单来说，里水“卖旧换新”活动方案，即由镇内参与活动的房地产企业推出相应服务，购房人可在房地产项目售楼处认购并锁定房源，再由相关房地产经纪机构出售旧房，若在约定期限内旧房售出则按流程购买新房，房地产企业给予一定的购房优惠或购房补贴，若旧房未售出则退还新房诚意金。

据悉，活动时间从即日起至12月31日。活动参加名额有限，各房地产项目约定旧房可协助放盘的区域包括广佛区域、佛山区域、里水区域或不限。被选取新房房源保留最长90天，具体由各房地产企业根据项目实际自行约定。若超约定时间未完成旧房出售和新房签约，视购房人自动放弃购买，房地产企业可将该房源面向市场销售。具体“卖旧换新”活动方案由各房地产企业自行制定并解释。

覃泽锋提醒，除了现场咨询外，购房人还可到参加“卖旧换新”活动的房地产项目了解意向新房，并提供旧房详细信息，仔细了解房地产项目的“卖旧换新”活动须知。

里水房管所表示，“卖旧换新”活动方案的实施将大大减轻购房人的后顾之忧，让有改善性住房需求的市民安全、高效、快速实现换房目的。同时将有助于盘活市场，加强一手房、二手房市场联动，加快房产置换效率，推动新建商品住房销售，缩短现有住房销售周期，更好地满足市民改善住房的需求。

“卖旧换新活动流程”

一认购对接售楼部置业顾问

到销售中心认购且下诚意金。

二沟通对接售楼部销售经理

由对接现场销售经理沟通“卖旧换新”具体操作，购房人需提供房产资料及个人“卖旧换新”意向申请，销售经理推荐置换经纪人跟进购房人旧房出售事宜。

三实探对接置换经纪人

置换经纪人与购房人实地勘察旧房周边二手市场情况。

四服务对接置换经纪人

购房人可享受置换经纪人提供的旧房周边的二手房源价格参考、出售建议书等专业销售指导意见，经购房人同意后挂牌二手市场出售。

五签约对接售楼部置业顾问

置换经纪人跟进旧房看房、旧房评估、签约以及过户等事宜，完成旧房出售后，由售楼部置业顾问跟进购房人办理新房签约手续，完成新房认购。