■戴国梁律师团队为企业主解答相关疑虑，推进三旧改造项目。

    ■周淑贞律师团队与工作人员实地调研争议路段的土地权属，解决小区停车难题。

    “社区的汽车越来越多，停车位根本不够用”“我们经济社打算和厂房老板签租赁合同，当中的风险应该怎样规避”“老宅户主名称变更流程复杂繁琐，搞不懂”……日常生活中，村民有着各样关乎法理民情的问题，考验着村（社区）基层治理的能力和水平。

    为攻破这些难题，里水此前开展“乡村振兴，法治同行”律政先锋普法行项目，发动专业律师对本土基层治理问题进行调研，目前，项目已有10个课题入围优秀奖，14个课题入围参与奖，将产出10个具有普适性的精品普法课程。通过项目实施，律师团队解决了一大批如停车难、三旧改造利益协调等基层治理难题，形成了以法治力量推动基层善治，激发基层治理活力，齐心共建“善美里水”的生动画面。

    破解基层难题获居民点赞

    聊起“停车难”，居住在和顺官和北路的金溪蓝湾及金溪尚筑小区的业主和属地的金溪社区干部都有一肚子“苦水”。这两个小区由于停车位存量不足，导致部分业主将车违停在官和北路，缺乏科学管理，阻碍车辆正常通行。金溪社区及当地经济社打算对该地区实施封闭式收费管理，但业主认为收费标准不合理，问题一直难以解决。

    为调解双方矛盾，周淑贞律师团队开展调研，逐一攻破难点。团队成员和里水司法所、社区工作人员走访理清土地权属问题，并经有关部门核查，确认官和北路二街土地权属为当地经济社所有。

    针对当地居委及经济社提出“小区业主们能否借道通行及占道停车”这一疑虑，周淑贞律师结合《民法典》相关规定，给出专业意见。而双方最关心的停车收费收益问题，周淑贞表示，小区业主可充分行使自身的相邻权利，但同时又不得妨碍经济社行使其物权权利，获取相应停车费收益。最终，双方就停车难问题达成意见一致，事情得到圆满解决，小区业主为律师团队点赞。

    宣讲法律知识推动三旧改造

    在北沙村，正在开展的城市更新改造项目难题也让村委和企业头疼不已。皆因村中有6家企业不符合现时三旧改造条件，若6家企业主合并则可达到改造条件。现6家企业有意改造，但合并的利益分配意见不一致，致使改造项目停滞，无法推进。

    调研团队戴国梁律师团队到北沙村进行了多次实地走访，发现该项目涉及的三旧改造因建立新公司的章程不清晰，权责尚未厘清，企业主利益分配存在风险隐患，且工厂业主认为，几家并不认识的企业合并一起改造可能影响原企业运营。

    为此，戴国梁律师团队向北沙村、经济社、有关部门单位了解情况，走访南海区自然资源局城市更新计划规划股政策科、审批科，了解城市更新相关政策及审批程序手续。还结合北沙村实际情况，向企业主、经联社开展政策宣讲，提供法律建议。

    针对企业主提出新公司与原企业权责、经营收益、法律责任、后期转让或继承等问题，调研团队给予企业专业法律建议，与企业主们一起讨论新公司的章程与投资合作注意事项，同时协助企业主们拟定新公司章程和投资合作协议。目前，该项目正稳步向好推进。

    为打造

    “善美里水

    ”增添法治色彩

    目前，该项目挑选了10个精品课程，在里水不同的村（社区）开展了20场普法巡讲工作，服务人次达450人以上，解决群众疑虑案件8件，搭建了“律师—社区—群众”的沟通新平台，为村（社区）、村民解决了一批如宅基地建房、农村停车难、股权流转与继承、集体经营性流转用地、合同租赁纠纷等法律难题，得到村民一致肯定，助力基层社会治理。

    来自北沙的黄伯（化名）就有关房产证户主更换相关问题一年内跑过多处部门，并未得到有效处理。最后在律师耐心科普和教导下化解了这一矛盾，“原来是不懂法造成的，浪费了这么多时间，看来要多参与普法巡讲课堂。”黄伯说。

    里水司法所方面表示，律师进村（社区）提供了专业普法与解答，让律师充分发挥知识优势，参与到基层治理中，有效提升了基层运用法治思维和法治方式化解矛盾、解决问题的能力，打通了法治宣传教育“最后一公里”，为打开“善治里水”新局面、建设“法治里水”提供有力保障。

    文/图珠江时报记者陈志健通讯员里水司法所