■物业管理人员在小区张贴打击“楼霸”宣传海报。（通讯员供图）

珠江时报讯（记者/黎小燕通讯员/李茵张琼）作为城市治理的基本单位，物业小区与千家万户紧密相连，也是扫黑除恶重点行业治理的重要一环。自开展扫黑除恶专项斗争以来，南海区住建水利局共排查出物业管理领域扫黑除恶线索41条，查处了一批典型案件，线索办结率100%，有力震慑了黑恶势力犯罪和物业管理领域乱象，切实保障了群众安居乐业。

为确保打击“楼霸”工作打出声威、打出实效，南海区住建水利局通过多部门联动，开展了一系列铁腕打击“楼霸”的专项行动。2018年就抽调精干力量，与公安机关联手组成打击“楼霸”专责组，深入到各物业服务项目进行明察暗访，走访业主和装饰装修公司近600户，挖掘“楼霸”线索，其中重点查处了狮山某楼盘楼霸等案件。

以狮山某楼盘楼霸为例，该小区物管人员与某装饰工程公司私自串通，为违建业主提供违建服务的同时，向每户违建业主收取“服务费”“活动经费”，并贿送物业管理公司管理人员黄某和宁某，从而为该工程公司的违建工程在物管报建、材料进出小区等方面提供便利，包庇业主违法加建行为。经南海法院审理判决，涉案小区物业管理公司黄某和宁某，分别被判处有期徒刑一年三个月和有期徒刑一年；涉案装饰工程公司被判处罚金二十万元，该公司的汪某和宋某均被判处有期徒刑一年，并处罚金十万元。

针对物业公司未对违建行为制定有效的管控制度和方案，未对已发生的违建行为进行后续管控等违法行为，南海区住建水利局也作出通报批评、诚信扣分处理，起到了敲山震虎的作用。

另外，针对套取、挪用住宅专项维修资金等物业管理乱象，南海区住建水利局组织各镇街对全区申报使用住宅专项维修资金项目进行全面排查，检查内容包括住宅专项维修资金支用金额账目设立情况、施工合同履行情况、是否存在提取管理费用等挪用、套取住宅专项维修资金行为等。

在建立健全长效机制方面，南海区住建水利局制定了相关文件，对申请使用住宅专项维修资金的申报流程、公示时间、申报材料、审批环节进行了规范。同时，针对严控违建、加强住宅小区装饰装修管理、物业项目交接管理等内容制定专项方案，强化物业服务行业治理，从源头上堵塞管理漏洞。

今年以来，南海通过对物业服务质量开展大检查行动，全覆盖检查区内500多个在管项目，对存在违规行为的物业管理企业进行了诚信扣分，全面规范了南海区物业行业的管理，加强了行业自律，营造了风清气正、规范经营的行业氛围。

为推动扫黑除恶宣传持续升温，南海区住建水利局还以群众喜闻乐见的方式，制印一系列扫黑除恶宣传抽纸等实用性宣传品和“楼霸+小区综治”海报等知识性宣传品，在多个物管小区及商业场所等人流量大的场所张贴派发，广泛发动群众举报线索。

同时，为引导物业服务企业自觉抵制黑恶势力，增强从业人员廉政意识，南海区住建水利局组织200多名物业服务行业从业人员进行实地廉政教育学习。