南海普法

■案例简介

今年2月，年过七旬的陈姨与其子女到南海公证处大沥办证点办理公证业务，希望能妥善处置其丈夫生前遗留的房屋土地等财产。陈姨与子女协商决定房屋土地登记在儿子名下并由儿子继承，自己和女儿放弃继承，但又担心日后与儿子、儿媳产生矛盾被赶出家门，老无所归。在了解实际情况后，公证员启动“调解+公证”模式，联合佛山市南海区大沥镇人民调解委员会一起解决陈姨的“烦心事”。

■部门说法

上述案例中，调解员运用“情理法”调解技巧，一边对陈姨进行心理疏导，一边向陈姨及其子女解释《民法典》对于居住权的相关规定。《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住需求。

调解员建议陈姨与儿子签订协议，约定该房屋让陈姨居住至百年归寿，儿子日后须配合陈姨办理居住权登记，以妥善解决陈姨老有所居问题。陈姨同意先签订居住协议再办理析产手续这一方案。在调解员与公证员见证下，陈姨与其子女签订调解协议，完成公证。这起母子间因房产土地继承和居住养老而产生的疑虑就此化解，画上圆满句号。整理/珠江时报记者原诗杰