珠江时报讯（记者/陈志健通讯员/朱嘉泳）3月31日，南海区举办2022年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会，180个项目亮相，拟投资额约2591亿元。其中里水共有19个土地推介项目，面积约7998亩，包括城市更新（“三旧”改造）项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目等，拟投资额约678亿元。

    2022年3月，南海区印发《关于规范和加快“三旧”改造工作促进城乡融合发展改革创新实验区建设工作方案》，启动旧村居改造三年计划，目前拟初步纳入三年计划的旧村居改造项目41个，面积约5.38万亩。活动当天对18个纳入三年行动计划的旧村改造项目代表项目、产业类项目进行现场签约。

    其中包括了里水大冲社区南边经济社旧村居改造项目，计划总投资额20亿元，用地面积约201亩，改造（产业）方向为旧村整村改造项目；里水邓岗片区—邓岗整村改造项目，计划总投资额210亿元，用地面积约2527亩，改造（产业）方向为旧村整村改造项目；里水沙涌上亨田工业区连片改造项目，计划总投资额20亿元，用地面积约213亩，改造（产业）方向为混合改造（工改居、工改工、工改商、工改公益）。

    去年12月，里水提出以水口水道为轴心建设“广佛青创城”，与里湖新城、里水镇区一起构筑里水新核心城区。率先启动七个旧村居改造和一个旧城镇改造片区的研究工作，同时全面开展全域土地综合整治工作，明确了里水全域土地综合整治改革的5种模式，分别是：土地整治+产业转型升级、土地整治+城乡融合、土地整治+美丽乡村、土地整治+农用地整治+高效现代农业、土地整治+生态空间修复。此次签约的项目正是里水全域土地综合整治模式的具体体现。

    同时，里水还成立突击队，通过腾挪置换归并，统筹整合出连片土地，以更大的格局、更大的担当、更大的气魄、更大的手笔重构里水城市梦想。

    如今，里水通过先规划，后拆除，再提升，有序推进全域土地综合整治，打出治理组合拳，逐步释放产业、城市发展新空间，从根本上破解“城市发展格局小、产业发展动力弱”短板。

    里水纳入南海旧村居改造三年计划首批代表项目

    里水邓岗片区——邓岗整村改造项目

    该项目位于里水邓岗社区，里水大道两侧，里湖新城片区东南，是贯通南海中轴线的重要片区。计划纳入南海区全域土地综合整治试点推进，整理出大片生态绿色空间，打造南海中轴配套绿核绿廊、一河两岸；以楼不压山的原则，打造“生态+人居+休闲”的新型居住社区。

    里水大冲社区南边经济社旧村居改造项目

    该项目位于里水大冲社区，毗邻桂和路、大甘路、桂澜路北延线（规划）三大主干路之间。借助大冲科技生态工业园改造项目强劲发展势头，计划通过全域土地综合整治方式，对村内散乱的建设用地分配现状进行重新规划，拟打造一个配套完善的居住社区。

    重点签约产业项目

    里水镇上亨田旧厂房改造项目

    该项目位于里水镇沙涌社区，面积约213亩。该项目的改造提升，有助于优化提升用地空间布局，增加土地产出效益，促进城市土地集约利用。项目拟改造为商住、商业、工业等用途（实际用途以自然资源部门批复为准），打造成集生活居住、教育配套、新型产业集聚于一体的新型城市化示范区。