2月21日，南海区举行广东省城乡融合发展改革创新实验区建设暨村级工业园区升级改造现场巡查活动，发出村改的复工冲锋号，并再次强调村改目标不变：即2020年南海要确保完成拆除整理2.5万亩、力争完成3万亩。如今，两个多月过去了，南海村改进度如何？接下来又有哪些举措？

下阶段工作

下阶段，南海区将在“政策扶持、规划引领、公资带动、连片混合开发、优化工作机制”等方面着力，加快村级工业园改造提升的建设步伐，奋力开创南海创新发展的新局面。

1全面推进广东省城乡融合发展改革创新实验区建设

围绕“地”“产”“人”等核心要素，对城乡各项改革进行系统梳理和集成提升，推进城乡融合发展体制机制改革创新。

2

重点推进连片项目改造

确定20个项目为南海区产业社区连片改造示范项目，面积共42378.5亩。通过3~5年的改造，将20个项目建成为产业高端、配套完善、环境优越的城产人高度融合产业社区。

3

落实试点项目改造

加快推动村级工业园改造提升72个试点项目（共约2.99万亩），突出连片成片改造，进一步提升示范效应。

4加快推进产业社区示范项目

统筹制定具体工作计划，明确连片重点项目改造的目标和思路、项目开发模式、近5年年度工作任务、阶段性目标和保障措施等，并按计划全面推动项目，力争1年内有初步进展，3年内成效明显，5年内成果显著。

5

加大公有资产介入力度

一是加大城市反哺农村和房地产反哺工业力度，壮大村级工业园改造基金规模；二是建立制度，鼓励、引导区、镇两级公有公司直接介入村级工业园改造，将租期届满或即将届满的集体建设用地通过承租、托管等多种方式进行整备，统一改造、统一招商引资，统一管理，提升村级工业园的档次和水平。

6进一步推动混合开发

进行跨性质、跨用途、跨空间的混合开发，突出连片成片改造，探索产业+住宅、国有+集体、出让+出租的“混合开发”机制。

7

实施六个“一批”

通过政府主导实施改造一批，社会资本推动实施改造一批，政府与社会资本合作实施改造一批，鼓励原有企业自主改造一批，多部门共同推整治提升一批，利用地劵政策复垦一批等多种途径，全面推动南海区的村级工业园改造提升工作。

示范项目

桂城爱车小镇

打造城乡融合高质量发展样本

时代中国·爱车小镇（下称“爱车小镇”）项目在南海区桂城街道叠北社区，项目将分两期改造，首期启动改造范围625亩，总投资超100亿元。

爱车小镇采用南海在全国首创的“混合开发”模式。按照规划，该项目将串联起佛山中轴线与千灯湖轴线重点区域，进一步拓展佛山中轴线北门户片区空间。同时，还有望推动叠北集体经济可持续发展，促进发展汽配等产业集聚、沿线城市景观提升。

丹灶瞪羚动力谷

五大智变 打造智能产业社区

目前，瞪羚动力谷已有4个项目纳入南海区村级工业园改造提升试点项目，总面积约1200亩，将有效撬动片区的连片改造提升，助力丹灶打造城乡高质量融合发展典范。

作为“仙湖氢谷”的重要组成部分，瞪羚动力谷将立足“三年打基础，五年大发展，十年立新城”的总体目标，逐步建设成为创新型、低碳型、集约型、开放型的生态产业典范，推动“区位转变、产业转变、功能转变、环境转变和文化转变”五大“智”变，建设成为丹灶智能制造服务创新发展高地。

狮山风梅岭、黄牛牯打造“产城人文”融合生态型产业社区

作为2020年狮山镇村级工业园改造“第一拆”所在地，风梅岭、黄牛牯村级工业园连片改造项目顺利进行。

按照规划方案，风梅岭、黄牛牯村级工业园连片改造项目定位为狮山智造创新园，未来将以智能制造、高端装备、医疗器械为主要产业主题进行招商，兼顾生活配套功能，努力打造“产城人文”融合的生态型产业社区。

大沥全球创客小镇

打造“创新创业”主题产业社区

全球创客小镇是大沥打造的又一个重要产业引擎。根据建设规划，全球创客小镇将秉承国际化、智慧型、可持续发展的理念，打造“众创空间-孵化器-加速器-产业园区”创新创业生态链，并形成极具创客特色的商住、文化娱乐、运动休闲资源，全力打造“创新创业”主题产业社区和创客魅力小镇。

镇街动态

九江　重点聚焦连片村级工业园改造

2020年，九江镇计划完成村级工业园拆除整理面积1500亩，截至目前已完成211.5亩，完成率14.1%，计划完成综合整治1800亩，改造重点将聚焦在临港国际产业社区等连片村级工业园改造项目。

临港国际产业社区是占地超千亩以上的南海区村级工业园示范项目。预计整理完毕后，产生税收平均每年约6.5亿元，带来就业岗位预计达13000个，能有效带动九江镇房地产、服务业等第三产业的发展。

西樵

力争建成投用30万平方米高标准产业载体

2020年，西樵将以大投入推动大建设，引入新经济、新业态，布局发展科技型、创新型企业和项目，建设生态型、集约型的现代化园区，争取年度投资额比2019年多10%，达到9亿元以上；继续推动4个产业社区项目建设，启动50万平方米高标准产业载体的建设，力争建成投用30万平方米。

在“拆”和“建”的基础上，西樵将着力“引”入一批现代先进制造业企业，打造一批亮点标杆项目。

里水

三年投2.6亿元 推动村级工业园改造

为加快村级工业园升级改造，里水公布了村级工业园升级改造的奖励政策，计划三年内投入2.6亿元推动103个村级工业园升级改造。

其中今年要清拆整理土地3700亩，新建产业载体30万平方米，综合整治5400亩。目前，沙涌社区、草场社区等8个村居以及环保等8个职能部门分别与里水镇政府签订了村级工业园升级改造责任书。另外，东部工业园片区改造提升项目等首批27个村（居）书记村级工业园项目启动。

整理/珠江时报记者 黎小燕