■沙基商贸中心内的智慧菜市场整洁明亮。

珠江时报讯记者陈肖玲通讯员区少敏摄影报道5月25日，西樵镇上金瓯社区热闹非凡，沙基市场经过“星”级改造，以全新面貌——沙基商贸中心开业迎客。这次改造采用“租金+分成”的创新模式，使社区集体收入实现增长，是西樵首个分润模式商贸中心。

预计客流量大幅增加

这座占地14亩的商贸中心，前身是2001年建成的传统农贸市场。2020年起，上金瓯社区先后投入300多万元对其进行改造：统一配备防滑地砖、智慧电子秤，活禽区实现“存屠售”分离，2022年通过南海区A级农贸市场验收。

真正的“星”级蝶变发生在2024年。沙基商贸中心采用“租金+利润分成”的运营模式，通过佛山市农村集体“三资”智慧云平台进行公开竞标，成功引入了客利隆商贸有限公司。该

公司投入超600万元进行全面升级改造。如今走进沙基商贸中心，一边是分区明确的智慧菜市场，蔬菜、肉类摊位整洁明亮；另一边聚集了客利隆超市、华莱士、古茗等年轻人喜爱的品牌，具有岭南风情的打卡墙和西樵文旅元素的装饰随处可见。

“改造升级后的沙基商贸中心不仅提供了丰富的商品，还提升了社区商业氛围。”客利隆商贸有限公司董事长刘宇伦说，焕新过程中，沙基商贸中心还深度融入西樵文旅元素，让市民在购物的同时能领略西樵的历史文化特色，“启用后，客流量将是以

往三倍以上！”

“分润模式”增收明显

“市场升级改造，村民全票通过！”上金瓯金井经济社社长区尚政表示，该项目让村民的腰包鼓起来了。

“过去收租就像‘死水养

鱼’，现在变成‘活水养龙’。”在上金瓯社区党委书记陆祖桥看来，“租金+分成”的创新模式摒弃了“收租躺赢”的旧观念，走出了一条“集体资产增值、社会资本增效、群众收益增多”的三赢新路。

据悉，沙基商贸中心“出租+分成”项目已入选2024年佛山市十大改革创新典型案例和西樵镇乡村治富创新案例。近年来，西樵镇坚持以“分润模式”破题改革，成功激活发展新动能。西樵镇副镇长区权章表示，沙基商贸中心成为全镇农村集体经济改革的样板，更是西樵以“分润模式”激活农村集体经济“共富密码”的生动实践。

接下来，西樵镇将紧紧围绕建设“环两江”先行区核心区发展重大机遇，持续深化农村集体经济改革，推动更多高质量项目建设，全力构建充满活力、可持续发展的农村集体经济体系，为“百千万工程”、先行区建设提供坚实支撑。