南海普法

■案例简介

南海区A社区居委会将一工程发包给B公司施工。同年9月，曾某某向A社区居委会反映，其位于社区内的一处房屋因B公司的施工受损。经A社区居委会多次协调，施工队同意赔偿3.5万元，但曾某某坚持施工队需赔偿12万元，双方产生争议。A社区居委会多次建议曾某某提起诉讼，依法维护自己权益，但曾某某都拒绝了。

2021年7月1日开始，每个工作日的上班时段，曾某某都躺在A社区居委会门口，以示不满。工作人员与来访居民群众需要通行时，只能跨过旁边的停车障碍杆，或跳过曾某某上方，从敞开不到一半的大门跃上台阶，这不仅严重阻碍大家通行，还带来了安全隐患。A社区居委会多次与曾某某协商，甚至报警处理，但曾某某依然我行我素，拒绝改正。2022年1月底，A社区居委会委托驻社区律师、广东知恒律师事务所专职律师朱庆程办理此案。

■律师说法

广东知恒律师事务所律师朱庆程表示，曾某某的房屋因B公司的施工受损，本是事件受害者，但由于其维权不当，作出侵害他人权益的行为，也成了加害人。A社区居委会提出，希望通过调解解决问题。这需要与曾某某进行长效沟通，解开其心结是关键。

了解事情经过后，朱庆程制定了诉讼策略，立案时特别备注希望通过调解解决此案。案件正式立案之后，朱庆程也致电法院说明相关情况。法院知悉后安排了调解经验丰富的调解员致电曾某某。几经沟通，曾某某主动到A社区协商解决办法，经A社区与曾某某多番沟通分析，最终达成和解协议，由施工队赔偿曾某某4万元，各方握手言和，此事画上句号。

■相关法条

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

《中华人民共和国人民调解法》第三十一条规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。

第三十二条规定，经人民调解委员会调解达成调解协议后，当事人之间就调解协议的履行或者调解协议的内容发生争议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。

整理/佛山市新闻传媒中心记者原诗杰