■润慧科技园二期项目设计效果图。

“三龙湾科技城·中央科创区”建设再提速！8月22日，润慧科技园二期、美生桃花源科技园项目动工建设。现场，中科龙岗技术转移中心、新奥环境等8家科创平台和企业进行意向进驻签约，助力佛山三龙湾南海片区打造成为科技创新企业的“热带雨林”。

此次动工的两大项目，均通过“带方案出让”模式进行土地招拍挂，在拿地一个月内迅速动工。预计总投资超过9亿元，将建成超过14.6万平方米的产业载体，投产后3年将带来累计2.48亿元的税收。

加码投入

润慧科技园二期持续深耕

6月30日，佛山三龙湾南海片区发展总体规划发布，提出打造“三龙湾科技城·中央科创区”，构建“一轴一带三极四板块”空间结构，其中润慧科技园项目所在的三山北板块就是四板块之一。

“佛山是一座功夫之城，天下功夫，唯快不破，我们就是要抢占先机，引领发展。”南海区委常委、常务副区长盘石说，去年润慧科技园一期的动工，是华润在佛山落下的产业第一子，揭开三山北板块大开发、大建设序幕，正所谓“一子落，满盘活”，润慧科技园二期动工建设，与一期项目联动发展，充分印证了该项投资的成功。

记者在现场看到，旁边的润慧科技园一期项目建设已现雏形，预计今年12月交付使用，比预定时间提前半年。目前，润慧科技园一期意向落户的企业项目已超过20个，意向进驻空间占可售比例已超八成，包括华润旗下“润加速”“科技小巨人”中科四创、“专精特新”企业新奥环境、“中国著名品牌”宝舵表业以及高新技术企业宝康宁医疗、金维特、和晋自动化等一批科技新锐企业，发展动力十足。

“正是被一期项目良好的发展势头提振了信心，我们决定继续加大投入，全力推动二期项目落地。”润城新产业广佛区域总经理王腾说。

就在上月，华城新产业（深圳）有限公司以4248万元成功竞得位于三山北板块约2.6万平方米的工业地块，打造润慧科技园二期项目。该公司由国内领先的地产开发商、世界500强企业华润置地联合中城新产业及深圳合创鼎盛科技共同成立。

华城新产业计划投资超5亿元建设润慧科技园二期，项目建成后，预计3年累计税收1.44亿元。同时，润慧科技园二期还将引入一家由世界500强企业成立的合资公司作为项目运营公司，并打造面积不少于6000平方米的省级科技企业孵化器，引入规上企业、高企和生产设备类固投500万元以上企业分别不少于10家。

关键一步

“科技桃花源

”落地生根

8月12日，佛山美生桃花源产业投资有限公司以总价3019万元成功竞得紧邻润慧科技园二期、面积约1.87万平方米的工业地块，将打造美生桃花源科技园。这是扎根深圳发展多年的美生产业集团首次走出深圳、布局大湾区，也是集团战略发展关键性的一步，而这一步选在了“三龙湾科技城·中央科创区”。

“中小型科技企业需要扩大规模、降低成本，就必须要更接近产业链。”美生产业集团董事长李捷利说，为了给企业寻找一个适合发展壮大的好地方，美生瞄准了佛山。“这里制造业产业基础深厚，营商环境也非常好，与集团以及所服务企业的发展需求高度匹配。尤其是三龙湾科技城，紧挨着广州南站，地铁线路密布、站点多，区位交通优势非常明显。”

目前，美生产业集团旗下拥有美生创谷、美生智谷、领亚美生智慧绿谷等5大特色产业园区，运营总面积超过30万平方米，集聚高科技企业超过300家，2021年集团园区实现工业总值108亿元，是深圳智造产业园区的杰出代表之一。

美生桃花源科技园项目总投资超4亿元。项目建成后，预计连续3年税收累计不少于1.04亿元。此外，项目还将打造不少于6000平方米的省级科技企业孵化器，引入不少于10家规模以上工业企业、不少于10家高新技术企业、不少于10家生产设备类固定资产新增投入500万元以上的企业，着力打造高新技术企业培育、孵化、加速全链条创新发展的“科技桃花源”，成为“臻造企业的港湾”。

蓄势待发

打造

“工业上楼

”标杆

润慧科技园二期和美生桃花源科技园所在的这两块工业用地，前身都是物流仓储中心。

三龙湾南海片区以南海全域土地综合整治为契机，全面优化空间格局，大力盘活存量低效用地。围绕“三龙湾科技城·中央科创区”全新发展定位和“一轴一带三极四板块”产业布局，以及佛山“515”战略目标及高标准建设“一区一园一城”科技创新高地工作要求，全力推进一批重大项目建设，进一步夯实片区产业高质量发展之基。

华润、中城新和美生不约而同落户三龙湾南海片区，正是看中了这里的发展前景与产业底蕴。

“接下来，三龙湾南海片区建设局会继续做好做细各项服务工作，全面学习深圳经验、深圳效率、深圳服务，不断优化产业生态和营商环境，将片区打造成为对接深圳、辐射湾区的创新高地、服务高地。”盘石表示。

三龙湾南海片区建设局副局长林晓容说，三山北板块的发展目标是要打造成为佛山“工业上楼”产业集群的标杆性区域，要成为让中小科创企业肆意生长、发展壮大的“热带雨林”。

未来，三山北板块将与一河之隔的广州荔湾携手推进广佛高质量发展融合试验区先导区“第二启动区”建设，积极对接广深港澳科技创新走廊，持续发力、广泛吸纳大湾区产业资源、创新资源、人才资源，推动三龙湾南海片区成为南海乃至佛山产业转型的引擎、城市发展的龙头、人才磁聚的窗口，成为人城产深度融合的科技城。

文/珠江时报见习记者叶绮晴通讯员冯艺影邓社文图片由通讯员提供