■耀东华产品展厅。

    珠江时报讯（记者/陈志健通讯员/朱嘉泳摄影报道）7月26日，广东耀东华装饰材料科技有限公司（以下简称耀东华）取得里水镇沙步工业区地段2.526万平方米国有工业用地使用权。该项目是南海区首个利用已租用的镇属公有资产工业用地转为协议出让的“十百千”工业培育企业增资扩产项目，计划总投资不低于2亿元，将打造全球领先的饰面材料研发设计和展销中心，推动里水镇沙步工业区升级改造，以点带面推动里水镇智能家居产业集聚发展。

    解决企业增资扩产的空间需求

    本次出让的里水镇沙步工业区地块，是耀东华于20年前租用的里水镇公有资产土地，进行建设并用于企业生产经营。经过20年的发展，耀东华发展成为一家专业研发、生产、销售室内装饰板材及家具板材的智能家居行业龙头企业。2021年，耀东华被认定为南海区“十百千”工业企业培育计划培育企业，根据《佛山市南海区“十百千”工业企业培育计划“放宽协议出让”的实施细则》的文件精神，优先扶持本土优质企业增资扩产，耀东华可利用已租用的里水镇公有资产工业用地用于增资扩产。里水镇将上述租用的公有资产土地带未拆除的建筑物协议出让给耀东华，由耀东华在约定期限内完成地上建筑物的拆除及重新开发建设。

    里水镇经济发展办相关负责人介绍，利用已租用公有资产的土地转为协议出让扶持企业增资扩产的方式，是南海区实施“十百千”工业企业培育计划后发布的十条高含金量政策之一。本次里水镇先行先试，通过对“十百千”培育企业原租用的生产经营用地进行再次规划和利用，解决企业增资扩产的空间需求，增强企业在里水镇的投资信心，促进产业转型升级。

    为里水智能家居产业强链补链

    耀东华方面表示，公司取得地块后，将打造全球领先的饰面材料研发设计和展销中心，打造企业的集团总部，同时将借助里水镇优越的区位优势和产业配套以及南海区一流的营商环境，引入智能家居产业链上下游的国内外知名企业，为里水镇智能家居产业强链补链。同时，推动沙步工业区升级改造，以点带面推动里水镇智能家居产业集聚发展。

    历年来，里水镇采取“内培”和“外引”相结合的招商引资方式，重视本土企业的培育。近几年，里水镇扶持了近30家本土企业增资扩产，累计供应了约65万平方米产业用地。中医药龙头一方制药、上市企业华特气体、种子独角兽企业优凯科技、上市后备企业水晶岛和睿智科技等本土企业的发展壮大，离不开里水镇扶持本土优质企业增资扩产的成果。

    值得一提的是，里水镇还在白岗工业板块规划建设了隐形冠军集聚区，以“龙头企业+总部经济+特色园区”的发展模式，引入镇内5~6家行业隐形冠军在园区内增资扩产，解决制约本土优质企业增资扩产的产业空间不足问题。