南海普法

小张将自家的店铺出租给小李使用，约定租期为3年，按年交纳租金。店铺交付后，小李自行经营炸鸡店。某天，小张途经店铺，发现炸鸡店改为了奶茶店，这才得知小李未经同意私自把店铺转租了。小张立刻联系小李，以小李擅自转租房屋为由要求解除合同，限期搬离。小李心生不快，认为自己承租了店铺，租期内店铺的用途可以由自己做主。小李转租时，需要小张同意吗？

南海区普法办提醒，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

本案中，小李想要转租店铺需经小张同意。小张以小李擅自转租房屋为由要求解除合同，并限期搬离，是合理的。

整理/珠江时报记者原诗杰