禅城举行2020城市推介暨重大项目签约仪式,祖庙8大项目“云招亲”
“旧改”+“双铁” 打造城北科创产业带
■签约仪式现场。
■推介会上,祖庙街道党工委副书记、办事处主任肖映泽现场推介祖庙8大重点项目。
“中心,中心,还是中心!投资祖庙,就是投资中心!”在近日举办的“2020年禅城区城市推介暨重大项目签约仪式”上,祖庙街道党工委副书记、办事处主任肖映泽详细地阐述了祖庙的产业发展规划及定位,重点推介了总面积超600亩的2条旧村改造、4宗出让地块和2个村级工业园改造项目。值得一提的是,这批城市更新项目和项目地块,其大部分集中在城北片区。
活动现场还同时签约引进23个项目,计划投资总额超260亿元,项目涉及装备制造、商业旅游、供应链金融、保险等各个行业,其中,祖庙街道签约引进重大项目(企业)10个,计划投资总额约124.26亿元。
A
项目推介
提升环境配套吸引高层次人才
在本次推介会中,祖庙街道推出两个共248亩的城市更新项目。
其中,东升村鲤鱼沙改造项目位于文华北路以东,佛山涌以北。笔者走访发现,鲤鱼沙村所处地理位置较为优越,邻近中山公园,以及在建的佛山地铁3号线叠滘站。
东升村村委会相关负责人介绍,东升鲤鱼沙项目改造后,将提升城北片区人居环境,增加商业配套,弥补该片区教育资源不足等问题。
祖庙街道另外3宗出让地块中,位于佛罗路南侧、滨河路北侧的化纤厂地块(二期),最受瞩目。
该地块可10分钟快速到达佛山机场、沈海高速,15分钟直达佛山西站,距离在建的佛山地铁3号线途经的佛山站和佛山火车站1公里,拥有机场、高铁、轻轨、铁路、地铁、客运站等多重交通优势。
可以预见,这些项目改造后,定必会提升该片区的人居环境及商业配套,正如祖庙街道之前所提出的,城北片区可称之为“中山公园”片区,这里将成为祖庙街道市民的“后花园”,有利于吸引高层次人才,及商业、服务业等第三产业的聚集发展。
B
产业发展
推动产业、资本、人才集聚
本次推介会中,祖庙街道的城市更新项目和出让板块中,除永新南沙村外,其余均位于城北片区,这样的安排不无深意。
祖庙街道作为佛山中心城区核心街区,发展空间逐渐饱和,正在不断向北向西扩容。事实上,在许多人的印象中,佛山城北片区“远离中心城区,到处是厂房,路上都是大货车”。但如果翻开地图细看就会发现,城北片区可谓是真正的“宝藏板块”。
城北片区顾名思义是祖庙街道的城市北门户,同样也是禅城北大门,该片区南面与莲升片区、中山公园相连,西面与南海罗村接壤,东面直通桂城板块,距离千灯湖板块只有10分钟车程,拥有佛山火车站,靠近佛山西站,未来,这里还有地铁3号线贯穿而过。
近年来,祖庙街道通过开展大气、河涌整治和绿化设施的提升,让城北片区城市环境明显改善。
去年,祖庙街道更提出,要紧紧抓住推进粤港澳大湾区建设这个“纲”,加速融入“一环创新圈”,围绕“1+1+3+6+N”工作思路,以岭南文芯为核心,带动科技展贸北翼、金融商务南翼腾飞发展,推动产业、资本、人才集聚,努力推动经济高质量发展。
目前,海天集团全球创新中心已落户祖庙城北片区,将承接产品研发、基础研究和产品技术创新等功能,打造面向全球市场的研发创新体系。而日丰集团也持续加大创新投入,全力创建博士后工作站分站,打造企业创新研发总部。
“祖庙发展要从科技要潜力。”祖庙街道相关负责人表示,在粤港澳大湾区加快建设的背景下,祖庙街道应主动担当,补足科技弱势,发挥后发优势,挖潜发展空间。
在大企业研发机构、交易中心相对密集的北部片区,祖庙希望抓住佛山地铁3号线、佛山西站、海五西路等重大基础设施建设机遇,在龙头项目带动下,依托现有大企业研发机构、交易中心等载体,结合“三旧改造”释放发展空间,打造科技创新与技术创新相融合的产业集聚带。
C
城市更新
制定三年计划涉及面积近3000亩
不只是城北片区。面对土地瓶颈,如何优化用地结构,提高土地集约利用效率,通过城市更新寻找发展载体,拓展城市发展空间,已成为祖庙街道未来发展的“必答题”。
为加快城市更新,祖庙街道成立由街道党工委书记刘志诚为组长、街道办主任肖映泽为常务副组长的城市更新工作领导小组,统筹、督导各项目工作组推进城市更新项目工作。
如今,祖庙街道已铺排2019年至2021年三旧改造项目工作计划,将果房旧村、永新南沙、东升鲤鱼沙等24个改造项目纳入街道三年改造工作计划中,涉及土地面积约2892亩。
目前,祖庙街道工业园区改造提升稳步推进,德鸿运动城、乐怡海创·文华荟、佛山童服城3个示范性项目通过验收;289米艇头PARK首期正式开园,引进项目120个;朝一工业区珠影·星光城项目主体正在升级改造中,招商中心已对外开放。
“城市的物理空间是有限的,但其所蕴含的产业发展潜力是无限的。”祖庙街道相关负责人表示,城市更新是祖庙街道高质量创新发展的重要路径。接下来,祖庙街道将继续坚持以城市更新提升老城形态,以村级工业园改造和整村改造为突破口,抓住高铁和地铁“双铁”优势,通过“三旧”改造反哺产业发展,化零为整,进一步盘活土地资源,大力发展现代服务业和都市型产业,提升城市品质。
整理/马丹 素材来源:佛山日报