27户农村房有了“身份证”
南海发出房地一体确权登记颁证试点首批不动产权证书
■西樵镇民乐社区村民获颁农村宅基地不动产权证书。 实习生/廖明璨摄
27户农村房有了“身份证”
南海发出房地一体确权登记颁证试点首批不动产权证书
珠江时报讯(记者/黄婷通讯员/苏瑶)“房子终于有不动产权证,心里踏实多了。”昨日,佛山市南海区举行农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记首批颁证仪式,西樵镇民乐社区潘先生接过崭新的房地一体农村宅基地不动产权证书时,十分激动。
与潘先生一道接过不动产权证的共有27户,这意味着佛山市南海区房地一体的农村不动产确权登记工作的真正落地,政策完成了从“纸上”到“落地”的飞跃。
由于历史问题,南海不少宅基地和集体建设用地尚未确权登记,制约着土地的高效利用和经济高质量发展。2019年5月,南海被定为全省七个“开展房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作试点”地区之一,率先探索房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作,为2020年全省推进该项工作提供可复制可推广的经验做法。
2019年11月,《佛山市南海区房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记实施细则》(下称《实施细则》)发布。新政策出台后,区镇两级拟定各镇的实施细则、办事指南,积极发动、指引,组织部分先行村居办理相关手续,有序推进政策落地。
西樵是南海首个发出房地一体农村宅基地不动产证书的镇街。西樵镇党委副书记、镇长杨明介绍,《实施细则》颁布后,西樵镇迅速敲定各方面事项,降低宅基地超标使用费的标准,明确相关规划要求。
拿到首批房地一体的不动产权证书,村民潘先生放下了心头的一块大石头。“结婚生子后,空间不够,在旧屋旁的空地建新房自住,但之前政策限制,房屋建成后未有土地证和房产证。”没拿房产证前,潘先生最烦恼的是孩子上学问题。现在领取自家的不动产权证,等于房子有了“身份证”,孩子上学问题解决了,他感到很开心。
“大伙终于盼来了这个办证的政策。”西樵镇百东村国土员潘志启坦言,村民一直担心房子建好后没有权属证明,自身权益得不到保障。如今,新政策出台,村民权益得到保障,对村委会管理宅基地也有极大帮助。
农村房地一体确权登记发证工作,是党中央确定的重大惠民利民工程。自2010年中央1号文件首次提出加快农村确权登记发证工作以来,每年中央1号文件对此项工作都做强调。此次南海探索开展农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作,维护农民合法权益,也是深化农村改革,促进城乡统筹发展的产权基础。
佛山市自然资源局南海分局局长潘汝海表示,接下来确权登记工作将在全区全面铺开、广泛宣传、逐村推进、全面发证。