在持续多月的“霹雳2019”专项整治行动中，桂城整治违建239宗，共拆除违法建设面积33.87万平方米。继“霹雳2019”行动后，桂城街道再重拳出击，在6月1日至7月5日期间，共整治违法建设43宗，拆除面积共3.41065万平方米。农村宅基地新增“两违”基本“刹停”。

    6月26日，桂城街道查治办根据社区“零报告”反映情况，迅速联合相关职能部门对平北浅巷北街一处占用集体土地违建基础，进行强制剪钢筋处理。

    6月27日，桂城街道查治办联合相关职能部门按既定整治方案，对平胜钢铁市场北侧（魁奇路东延线西侧地块）的违法建设行为强制停水停电，并由职能部门对违法用地经营业主发出相关执法文书，责令限期改正，限期搬离。

    同时，桂城街道查治“两违”专项工作组将加强佛山一环两侧“三清三拆三整治”专项行动，以及平西上海村宅基地巡查监控，确保拆除后违建不复建、不回潮。

    整治“两违”的桂城经验

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    聚焦制度建设  创新管理机制

    桂城街道根据各社区的实际情况，制定了《关于做好桂城街道“两违”行为“零报告”工作的通知》，各社区每日将宅基地“两违”情况报送至街道查治办，查治办将对情况进行核查，情况属实，立即采取强制措施。

    同时出台《社区两委及集体经济组织责任人“两违行为”治理工作责任书》，要求按职责办事，严格规范自身行为；并制定《桂城街道2019年度查治“两违”工作考核办法》，作为各社区年度工作的评价机制，按考核给予奖惩。

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    巡查核实零死角 全面遏制新增“两违”

    桂城街道坚决落实“零报告”制度，根据各社区报送的宅基地“两违”情况，查治办核查情况属实后立即停水停电，并及时实施强制拆除，切实做到对新增违建“露头就打、出土就拆”。

    另外，聘请第三方巡查机构，加大核查力度权威性、专业性，做到“当即发现、当即制止、持续监控、抢建即拆”；加强源头监控，通过摸排混泥土搅拌站等相关行业的情形，加强对新增“两违”责任人的原材料管控。

    3

    宣传教育零盲区 查治“两违”总动员

    桂城街道对不同群体、不同受众，多措并举宣讲“两违”相关知识。目前已印发了3万份《给市民的一封信》派发至市民手中；要求各社区张贴和悬挂海报、横幅宣传到位。

    针对每日的查治行动，在“桂城宅基地两违查治工作群”都有图配文实时更新，持续报告，同时每日在微信公众号上稿宣传。

    制作“两违”宣传短视频，在各社区、城市街区LED屏滚动播放宣传；制作宣传短片，在桂城电视广播宣传；在辖区内共约60多个公交车站点、自行车站点宣传“两违”，力争做到宣传教育零盲区。

    农村违建宅基地不能出租

    南海外来人口多，住房租赁市场大，其中不少人选择租用农村宅基地住房。面对月入过万的诱惑，一些农村居民铤而走险，违规扩大农村房屋使用面积，从而增加房屋租金收入。殊不知，这样做的风险非常大。南海已经明确规定，违建宅基地不得进入出租屋市场。违规出租屋也将面临停水停电的风险。

    违建宅基地的主要形式

    农村宅基地违建，主要有两种表现形式，一是超高建设，二是侵占公用地超范围建设。宅基地违建除了满足自住需要外，更多的情况下是对外收租，以此获得高额的租金回报。

    违建宅基地将被停水停电

    2018年6月19日，南海区人民政府制定并印发《佛山市南海区出租屋综合治理及公共服务准入机制工作方案》，要求加强南海区出租屋综合治理，不让违建宅基地进入出租屋市场。

    各镇（街道）作为出租屋管理的主责单位，村（社区）作为具体实施单位，与各职能部门形成齐抓共管、综合治理的工作模式，加大对出租屋的处罚力度。具体说，违建出租屋除了不能办理出租屋租赁（备案）证明外，还将面临相关部门的督查检查、行政处罚；供电供水部门也将对违规的出租屋采取停水停电措施。

    租客租户都有损失

    违建宅基地建筑物存在超高超面积等问题，既不符合消防标准，又不符合安全生产要求，存在巨大安全隐患，不能办理出租屋租赁（备案）证明。作为租客的新市民无法享受各种为新市民提供的便利，如积分入户、积分入学、政务服务等。因此在租房时，一定要向房东了解清楚出租房的详细情况。

    而对于一心想“躺着赚钱”的包租公们，将没有出租屋租赁（备案）证明的房屋进行出租，一旦发生意外，不但得不到法律保障，更需要负上相应法律责任。如果想放租，一定要把相关手续办齐办好。