■案例1案情回顾

    某单位对某建筑物的屋顶广告申请补办规划许可证，建筑物性质为办公建筑，建筑物高度小于10米，所设置的屋顶广告高度超过6米，且在裙楼和主楼同时设置屋顶广告。最终规划局认定该申请不符合规定，不予批准。请问上述处理是否正确？

    部门说法

    根据《佛山市户外广告设置指引》第4.1款规定、《佛山市南海区户外广告招牌设施设置指引》第4.1.4款规定：（1）办公建筑不得设置屋顶广告设施；（2）建筑物高度小于10米的，广告牌面的最大高度为3米；（3）主楼、裙楼不得同时设置屋顶广告，同一建筑物屋顶广告设置高度要一致。根据上述规范要求，某单位的申请不符合条件，故不予批准。

    ■案例2擅自调整规划属违建案情回顾

    某公司拟在城市规划区内建设一栋3万平方米的办公楼，并已取得了建设工程规划许可证。该公司在委托一家甲级设计单位进行施工图设计时，要求对设计方案进行调整，并增加了建筑面积4000平方米。该设计单位负责人曾多次向该公司催要规划部门的批准文件，但一直没有得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工，在验收时被规划部门认定为违法建设。请问：该项目为什么被认定为违法建设？请结合以上情况依法提出处理意见。

    部门说法

    《城乡规划法》规定，建设单位未经批准，擅自调整规划条件，增加建筑面积，属于改变建设工程规划许可证的违法建设行为。对于违法建设行为，规划部门应当依法责令建设单位停止建设；违法建设部分如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，限期改正，处建设工程造价5％以上10％以下的罚款；如无法采取改正措施消除影响，限期拆除；如不能拆除，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

    本案中，设计单位按照擅自变更的总平面图进行施工图设计，属于违法设计行为，规划部门应当依法对设计单位进行行政处罚。

    信息推送

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