在上一期《狮山树本周讯》中，家住罗村的居民周广利发挥自己机械方面的特长，与团队一同改造了立体停车装置，以解决目前小区内停车位紧张的问题。该消息刊出后，不少街坊纷纷联系笔者，有的表示有兴趣，不过也有人怀疑，到底能不能在自己的车位安装这样的设备呢？为此笔者走访了小区物管、法律人士及政府部门，为大家解答相关疑问。

    居民

    自家车位可安装吗？

    “如果使用比较简单方便，我也有兴趣了解下。”在狮山工作的韦先生表示，立体停车装置在商场地下停车场里见过不少，装在小区里的却是头一回听说，不过他认为，目前这样的设计确有实用之处。

    “比如我们家，夫妻两人各有一台车，但当年买房只买了一个车位，只好把车位让给老婆，自己开远一点停，但一晚就没车位了，现在晚上都不敢随便开车出门，怕回来后车位让别人占了。我邻居也有类似的情况，实在找不到车位了，只好两台车一前一后停在一个车位内，不光考车技，而且也妨碍左右两边车位的进出。如果能立体停车，那就真是一个车位变两个，好像也挺好的。”

    不过家住凤凰庭小区的李女士却有担忧：“虽然说是自己买的车位，但也不知道属不属于公共区域，万一到时装好后有人投诉，又要我拆掉，岂不是很麻烦？不知目前对私人安装立体停车装置，法律法规有没有什么规定？”

    物管

    旧式小区安装有难度

    “就停车需求而言，最紧迫的应该是住宅区，而最有条件的也是住宅区，在有现成的空地可装置立体停车位。”狮山镇狮城社区湖景湾小区物管经理李蓉认为，建立立体停车场最简易可行的方式是前期规划，在地下停车场未建立前，前期做好立体停车场装置的规划工作，这样可以省去与各业主之间的协调工作。如果要在像湖景湾这样的旧小区建立立体停车场，实施难度多。

    李蓉解释，首先，在小区空地上建设立体停车场需经得业主同意，理论上讲住宅区的公共场地均为业主所有。因此，建议立体停车场最好建立在不影响住户行走及挡住视线等情况下。其次，如果在地下停车场建立立体停车场又会受到高度限制。立体车库对场地空间有一定要求，净高一般要在至少3米以上。而目前，以湖景湾小区为例，地下车库限高2.5米，且横梁不少，天花板上还有各类管道。最后，立体停车场的收费和后期保养维护成本高，往往很多住户是无法承担得起。

    “如果立体停车场在价格成本、维修成本等方面得以完善，且小区内多数业主同意的情况下，小区物管表示很希望通过建立立体停车场，解决小区停车难的问题。”李蓉补充道。

    司法所

    安装前需解决四大问题

    针对相关问题，狮山司法所工作人员表示，由于目前我国法律并未禁止，因此在私人车位上装立体停车装置，并不违法。然而在实践中，为了避免相关的纠纷，应提前解决四大问题。

    首先是报建问题。工作人员表示，尽管车位是私人所有，但毕竟仍带有公共空间的属性，而立体停车装置属于地上辅助物，按规定应当向城管部门报建，这点与设置户外广告牌等类似，如果擅自安装，就有违建之嫌，执法部门有权要求拆除。

    其次是须征得物管和小区业委会的同意。“这主要是为了避免许多日后可能出现的麻烦。比如安装立体停车装置后，会不会有住户说这个东西破坏了小区原本的景观？装置会否影响其它住户的生活？还有装置需要通电运作，而铺设电路是否属于变更小区规划？以及安装这样的装置，会不会和住户与物管签署的管理协议有冲突？这些都可能会成为日后纠纷的由头，必须及早正视。”该工作人员说道。

    接着还有安全问题。小区停车场作为公共区域，立体停车装置在运行时，会不会对其他行人尤其是儿童造成安全威胁？即便是在独立车库内，装置的安装与运作会否影响房屋结构安全呢？这些都应提前考虑。

    最后还有相邻权的问题，由于小区车位多为紧密相邻，因此在安装装置后，必须考虑会否妨碍他人使用相邻的车位。

    “总的来说，在住宅小区私人车位安装立体停车装置，是一个新鲜事物，既然法律并未禁止，固然可以尝试，但在实践中，无论是出于尊重他人合法权益、还是营造良好邻里关系，居民在购买前，应积极充分地咨询部门、物管和小区业委会的意见，这样才能充分地享受新技术带来的便利。”司法所工作人员说道。

    撰文/郭炜　肖越群摄影/何万里